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Objekt-Nr. 2047

Wie aus dem Ei gepellt. Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung | 64859 Eppertshausen

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81 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Eppertshausen. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen links in eine ruhige Seitenstraße ein – hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen. Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie hat drei lichtverwöhnte Zimmer, verteilt auf 81m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vor kurzem renoviert worden und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen!

Dürfen wir Sie hineinbitten? Der erste Weg in Ihrer neuen Wohnung führt durch die Diele in das Wohn-Esszimmer. Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Auch ein Esstisch findet in Ihrem neuen Wohn-Esszimmer ohne Probleme seinen Platz. Der Balkon, welchen Sie vom Wohn-Esszimmer aus erreichen, ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Mittagssonne ziemlich doll liebhat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Abendessen werden will.

Lage

Herzlich willkommen in Eppertshausen. Eppertshausen ist eine wachsende Gemeinde mit etwa 6.400 Einwohnern und liegt in der Mitte des Rhein-Main Gebietes. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt hat die Gemeinde Eppertshausen eine ausgewogene Infrastruktur. Für die Einwohner der kleinen südhessische Gemeinde wird viel vor Ort geboten. Es gibt in Eppertshausen zwei Kindertagesstätten mit jeweils einer U3 Betreuung. Mit diesen Ganztagesangeboten ist es Eltern in Eppertshausen möglich, ihren Alltag flexibel zu gestalten.
Mit einer Grundschule und einer Sprachheilschule ist ein vorbildliches Bildungsangebot in der Gemeinde aufgebaut worden. Hinzu kommt eine „Betreuende Grundschule“, die ebenfalls zur flexibleren Gestaltung des jungen Familienlebens beiträgt. Viele Freizeitangebote und ein großartiges Vereinsleben runden das Angebot in Eppertshausen ab.

Eppertshausen besitzt eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Alle Orte des Rhein-Main-Gebietes können mit dem Kraftfahrzeug innerhalb von einer Stunde erreicht werden. Zum Frankfurter Flughafen beträgt die Fahrtzeit ca. 30 min. Zur Autobahn A3 benötigt man ca. 15 min und zur Autobahn A5 benötigt man ca. 30 min.

Eppertshausen liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist ein Haltepunkt der Dreieichbahn. Einmal pro Stunde fährt ein Triebwagen sowohl in nördlicher Richtung nach Dreieich-Buchschlag als auch in südlicher Richtung nach Dieburg. Von Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt am Main. Von Dieburg besteht Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg. Im Berufsverkehr gibt es zusätzliche Direktzüge von und nach Frank-furt am Main.

Sonstige Angaben

Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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