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Sofort bezugsbereit: Erstklassiges Haus für die Familie
Haus | 64846 Groß-Zimmern
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Groß-Zimmern, zurückgesetzt von der Straße und eingebettet in eine kleine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses moderne Familienhaus aus dem Jahr 2014. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern den Alltag entspannt gestalten können.
Auf rund 145m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet die ideale Voraussetzung für alle, die ein Haus suchen, in das sie ohne größeren Sanierungsaufwand kurzfristig einziehen können. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt.
Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Wohnatmosphäre schafft. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab – vom gemeinsamen Frühstück am Morgen über entspannte Nachmittage bis hin zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Raumverhältnisse bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die bodentiefen Fensterelemente verschmelzen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten spürbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Während die Kinder im Garten spielen, können Eltern den Blick ins Grüne genießen oder Gäste auf der Terrasse bewirten.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die abgeschlossene Küche sowie eine praktische Gäste-Toilette.
Ausstattung
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Keller. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen.
Das rund 348 m² große Grundstück wurde optimal genutzt und bietet genau die richtige Balance zwischen Freizeitfläche und Pflegeaufwand. Die sonnige Terrasse und der Garten schaffen einen geschützten Rückzugsort für die gesamte Familie. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz dieses Hauses. Mit der Bestnote A+ im Energieausweis, einer modernen Viessmann Luft-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Diese zukunftsorientierte Ausstattung macht die Immobilie nicht nur nachhaltig, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.
Ein modernes Familienhaus in begehrter Wohnlage von Groß-Zimmern – ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein sofort bezugsfertiges Zuhause miteinander verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
22,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.
Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.
Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.
Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte “Zimmerner Kerb”, die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die “Waldstraße” als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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