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Immobilienpreise Darmstadt und Darmstadt-Dieburg.
Was Häuser und Wohnungen in der Stadt und im Landkreis tatsächlich gekostet haben – auf einer Karte, mit den Zahlen der beiden Immobilienmarktberichte.
- Echte Kaufpreise
- Stadt Darmstadt
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Stadt und Landkreis
Die Region auf einer Karte.
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Gemeindegrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0.
Freistehende Häuser
Freistehende Häuser. Landkreis: Durchschnitt der Kaufjahre 2023 bis 2025 aus vergleichbaren Verkäufen, insgesamt 517.000 €. Stadt Darmstadt: Mittel aller Verkäufe im Jahr 2024, 813.000 €.
Darmstadt813.000 €
- 669.0002020
- 646.0002021
- 724.0002022
- 702.0002023
- 813.0002024
Mittlerer Kaufpreis in €, je Kaufjahr
- Stadt DarmstadtKaufjahr 2024
- Verkäufe69
Seeheim-Jugenheim668.000 €
- 586.0002019–21
- 626.0002020–22
- 716.0002021–23
- 646.0002022–24
- 668.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe22
Mühltal652.000 €
- 522.0002019–21
- 633.0002020–22
- 654.0002021–23
- 626.0002022–24
- 652.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe12
Griesheim642.000 €
- 522.0002019–21
- 559.0002020–22
- 604.0002021–23
- 643.0002022–24
- 642.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe17
Alsbach-Hähnlein624.000 €
- 502.0002019–21
- 554.0002020–22
- 593.0002021–23
- 622.0002022–24
- 624.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe13
Erzhausen600.000 €
- 462.0002019–21
- 500.0002020–22
- 572.0002021–23
- 553.0002022–24
- 600.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Dieburg590.000 €
- 498.0002019–21
- 555.0002020–22
- 594.0002021–23
- 623.0002022–24
- 590.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe19
Messel590.000 €
- 482.0002019–21
- 563.0002020–22
- 525.0002021–23
- 500.0002022–24
- 590.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe3
Roßdorf590.000 €
- 456.0002019–21
- 549.0002020–22
- 583.0002021–23
- 607.0002022–24
- 590.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe16
Babenhausen534.000 €
- 385.0002019–21
- 450.0002020–22
- 499.0002021–23
- 526.0002022–24
- 534.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe31
Bickenbach532.000 €
- 503.0002019–21
- 495.0002020–22
- 473.0002021–23
- 535.0002022–24
- 532.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe9
Ober-Ramstadt525.000 €
- 406.0002019–21
- 450.0002020–22
- 491.0002021–23
- 485.0002022–24
- 525.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe18
Schaafheim504.000 €
- 344.0002019–21
- 402.0002020–22
- 431.0002021–23
- 437.0002022–24
- 504.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Groß-Zimmern502.000 €
- 481.0002019–21
- 479.0002020–22
- 520.0002021–23
- 490.0002022–24
- 502.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe21
Weiterstadt502.000 €
- 513.0002019–21
- 573.0002020–22
- 592.0002021–23
- 533.0002022–24
- 502.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe23
Pfungstadt483.000 €
- 457.0002019–21
- 490.0002020–22
- 517.0002021–23
- 512.0002022–24
- 483.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe25
Münster465.000 €
- 413.0002019–21
- 493.0002020–22
- 507.0002021–23
- 469.0002022–24
- 465.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe24
Groß-Umstadt453.000 €
- 381.0002019–21
- 437.0002020–22
- 452.0002021–23
- 436.0002022–24
- 453.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe39
Eppertshausen442.000 €
- 494.0002019–21
- 561.0002020–22
- 578.0002021–23
- 534.0002022–24
- 442.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Reinheim431.000 €
- 404.0002019–21
- 436.0002020–22
- 432.0002021–23
- 441.0002022–24
- 431.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe32
Fischbachtal421.000 €
- 421.0002019–21
- 469.0002020–22
- 512.0002021–23
- 545.0002022–24
- 421.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe8
Modautal380.000 €
- 303.0002019–21
- 335.0002020–22
- 384.0002021–23
- 399.0002022–24
- 380.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe13
Otzberg380.000 €
- 319.0002019–21
- 371.0002020–22
- 404.0002021–23
- 435.0002022–24
- 380.0002023–25
Ø Kaufpreis in €, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe10
Kein Durchschnitt, weil weniger als drei auswertbare Verkäufe: Groß-Bieberau.
Eigentumswohnungen
Wiederverkaufte Eigentumswohnungen, Preis je Quadratmeter Wohnfläche. Landkreis: Durchschnitt der Kaufjahre 2023 bis 2025 aus vergleichbaren Verkäufen, insgesamt 2.860 €/m². Stadt Darmstadt: Mittel aller Verkäufe im Jahr 2024, 3.936 €/m².
Darmstadt3.936 €/m²
- 3.4582020
- 4.1202021
- 4.4042022
- 3.8372023
- 3.9362024
Mittlerer Preis in € je m² Wohnfläche, je Kaufjahr
- Stadt DarmstadtKaufjahr 2024
- Verkäufe464
Bickenbach3.310 €/m²
- 2.6802019–21
- 3.1602020–22
- 3.6202021–23
- 3.2802022–24
- 3.3102023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe6
Alsbach-Hähnlein3.300 €/m²
- 3.0102019–21
- 3.1802020–22
- 3.4202021–23
- 3.3702022–24
- 3.3002023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Mühltal3.270 €/m²
- 2.8002019–21
- 3.5702020–22
- 3.7002021–23
- 3.6402022–24
- 3.2702023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe3
Griesheim3.260 €/m²
- 3.2602019–21
- 3.7102020–22
- 3.9702021–23
- 3.7802022–24
- 3.2602023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe8
Groß-Umstadt3.140 €/m²
- 2.4902019–21
- 2.6802020–22
- 2.9102021–23
- 3.1702022–24
- 3.1402023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Weiterstadt3.140 €/m²
- 2.6102019–21
- 3.0602020–22
- 3.2302021–23
- 3.1002022–24
- 3.1402023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe6
Eppertshausen2.920 €/m²
- 2.4002019–21
- 2.7702020–22
- 2.9702021–23
- 2.9702022–24
- 2.9202023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Roßdorf2.880 €/m²
- 2.4602019–21
- 2.9602020–22
- 3.4002021–23
- 3.2902022–24
- 2.8802023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Erzhausen2.810 €/m²
- 2.6802019–21
- 3.5502020–22
- 3.7702021–23
- kein Wert2022–24
- 2.8102023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe4
Dieburg2.550 €/m²
- 2.6902019–21
- 3.4002020–22
- 3.4202021–23
- 3.2302022–24
- 2.5502023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe7
Groß-Zimmern2.480 €/m²
- 2.4202019–21
- 2.6502020–22
- 2.8202021–23
- 2.7302022–24
- 2.4802023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe3
Babenhausen2.380 €/m²
- 2.1802019–21
- 2.4202020–22
- 2.5202021–23
- 2.4702022–24
- 2.3802023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe4
Münster2.310 €/m²
- 2.3702019–21
- 2.6502020–22
- 2.7902021–23
- 2.7002022–24
- 2.3102023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe3
Reinheim1.800 €/m²
- 2.0602019–21
- 2.3002020–22
- 2.6202021–23
- 2.1802022–24
- 1.8002023–25
Ø Preis in € je m² Wohnfläche, jeweils aus drei Kaufjahren
- Landkreis Darmstadt-DieburgKaufjahre 2023 bis 2025
- Ausgewertete Verkäufe4
Kein Durchschnitt, weil weniger als drei auswertbare Verkäufe: Fischbachtal, Groß-Bieberau, Messel, Modautal, Ober-Ramstadt, Otzberg, Pfungstadt, Schaafheim, Seeheim-Jugenheim.
Stadt und Landkreis werden von zwei Gutachterausschüssen ausgewertet: Im Landkreis steht der Durchschnitt aus drei Kaufjahren, für Darmstadt das Mittel aller Verkäufe eines Jahres. Die Karte zeigt deshalb die Größenordnung, keinen Vergleich auf den Euro.
Quelle: Immobilienmarktbericht Südhessen 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises. Auswahl und Darstellung: STEFAN BLANK. Für Darmstadt: Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Wissenschaftsstadt Darmstadt (Berichtsjahr 2024); Vorjahre aus den Berichten 2023 und 2024. Auswahl und Darstellung: STEFAN BLANK.
Zwei Marktberichte
Alle Zahlen für Landkreis und Stadt.
Mit der Preisentwicklung über mehrere Jahre und den Werten für jeden Ort und jeden Stadtteil.
Landkreis · 23 Orte
Immobilienmarktbericht Darmstadt-Dieburg
Durchschnitt der Kaufjahre 2023 bis 2025
- Freistehendes Haus517.000 €
- Reihen-/Doppelhaus460.000 €
- Eigentumswohnung2.860 €/m²
Stadt · 9 Stadtteile
Immobilienmarktbericht Darmstadt
Mittel aller Verkäufe im Jahr 2024
- Freistehendes Haus813.000 €
- Doppelhaushälfte585.000 €
- Eigentumswohnung3.936 €/m²
Karten eingefärbt nach dem Kaufpreis freistehender Häuser. Gemeindegrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0; Stadtteilgrenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL 1.0.
Immobilienpreise der Region
Keine Angebotspreise. Sondern das, was bezahlt wurde.
„Beauftragen Sie den Makler, der Ihnen die beste Leistung bietet. Nicht denjenigen, der Ihnen den höchsten Preis sagt!“Unser Leitsatz
Jeder Kaufvertrag über eine Immobilie geht vom Notar an den zuständigen Gutachterausschuss für Immobilienwerte. Aus diesen Verträgen entstehen jedes Jahr die Immobilienmarktberichte.
Für unsere Region gibt es zwei: den Bericht Südhessen mit dem Landkreis Darmstadt-Dieburg und den Bericht der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Auf dieser Seite führen wir beide auf einer Karte zusammen; die Einzelheiten stehen in den beiden Marktberichten.
Ein Durchschnitt ersetzt keine Bewertung. Was Ihre Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine erste Einschätzung liefert unsere kostenfreie Online-Wertermittlung; für eine fundierte Immobilienbewertung besichtigen wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor Ort.
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Gut zu wissen
Fragen zu den Immobilienpreisen.
Stefan Blank, Tobias Schüßler & Beatrice Blank
Aus den Immobilienmarktberichten der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte: für den Landkreis aus dem Bericht Südhessen 2026, für die Stadt Darmstadt aus dem Bericht 2025 der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Beide beruhen auf den Kaufverträgen, die Notare den Gutachterausschüssen übermitteln.
Kaufpreise. Die Zahlen beruhen auf beurkundeten Kaufverträgen, nicht auf Inseraten.
Für den Landkreis aus den Kaufjahren 2023 bis 2025, für die Stadt Darmstadt aus dem Kaufjahr 2024.
Der Bericht Südhessen umfasst die Landkreise der Region ohne die Städte Darmstadt und Offenbach. Für die kreisfreie Stadt Darmstadt ist ein eigener Gutachterausschuss zuständig, der einen eigenen Bericht herausgibt.
Nur eingeschränkt. Im Landkreis bildet der Gutachterausschuss den Durchschnitt aus drei Kaufjahren und wertet dafür vergleichbare Verkäufe aus. Für Darmstadt steht der Mittelpreis aller Verkäufe eines Jahres. Die Karte zeigt deshalb die Größenordnung, keinen Vergleich auf den Euro.
Weil es im Zeitraum weniger als drei auswertbare Verkäufe gab. Aus Gründen des Datenschutzes veröffentlicht der Gutachterausschuss einen Durchschnitt erst ab drei Verkäufen.
Das zeigt kein Durchschnitt. Eine erste Einschätzung liefert unsere kostenfreie Online-Wertermittlung. Für eine fundierte Immobilienbewertung besichtigen wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor Ort.
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