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Objekt-Nr. 1968_10

Sie träumen von einer riesigen Penthouse Wohnung? In Dieburg wird Ihr Traum wahr!

Wohnung | 64807 Dieburg

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137 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Nutzfläche ca.
6
Verfügbar ab
4. Quartal 2019

Objektbeschreibung

WOHNEN & LEBEN AM MONFELDER SEE:

Mit viel Liebe zum Detail entsteht in Dieburg ein Ensemble aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen und gestalteten Außenanlagen. Die stilvolle und zugleich funktionale Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. Wenig Energieverbrauch gepaart mit viel Wohnkomfort: Alle Wohnungen erfüllen den Energieeffizienten KfW-55-Standard. Hier finden Sie die passende Wohnung für jeden Bedarf. Bei der Planung der Grundrisse wurde ganz gezielt auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Käufer eingegangen. Angeboten wird von der Single- bis zur familiengerechten Etagenwohnung und der sonnenverwöhnten Penthouse- Wohnung praktisch alles: komfortabel, modern und energiesparend sind sie alle!

Die Innenausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Zeitlos schönes Design verleiht den Räumen eine edle Optik und verbreitet sofort ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden genügend Raum bietet. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung geben sowohl Licht als auch Weitblick in die Räume. Die Badezimmer sind kleine Wellnesslandschaften, in denen man sich gerne auch einige Minuten länger Zeit lässt. Hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern sowie bodenebene Duschen, großformatige Fliesen und schöne Armaturen glänzen in allen Bädern. Für welche Etage Sie sich auch entscheiden: über das helle Treppenhaus kommen Sie bequem in jedes Stockwerk. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist den künftigen Bewohnern ebenso sicher wie eine Abstellfläche für Kinderwägen und Fahrräder in der gemeinsamen Tiefgarage.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohnen-in-dieburg.de

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Den Wohnungen sind je nach Wohnungsgröße ein oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage bzw. ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Kaufpreis für den ersten Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 15.000,- , für den zweiten Tiefgaragen Stellplatz € 12.000,- und für einen Außenstellplatz € 5.000,-. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus den Kaufpreisteilen, die auf Grund und Boden sowie das Gebäude entfallen. Der Anteil an Grund und Boden ist nicht abschreibbar. Neben dem Kaufpreis sind direkt durch den Erwerber noch zu entrichten: die Grunderwerbssteuer in Höhe von derzeit 6% (Hessen) der jeweiligen Bemessungsgrundlage und die Notariats- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 2% des Kaufpreises.
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