• Immobilienangebot - Dieburg - Alle - Erstklassige Wohnung in gesuchter Wohnlage - ideal ob Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Objekt-Nr. 526

Erstklassige Wohnung in gesuchter Wohnlage – ideal ob Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Wohnung | 64807 Dieburg

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55 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Nutzfläche ca.
7
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

In gesuchter Wohnlage von Dieburg, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt, erwartet Sie diese moderne
2-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 199X präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier ist Ihr Geld sichtbar gut angelegt, die ideale Wohnung ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zum Vermieten!

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich Ihr neuer Wohn(t)raum.
Vorbei an der Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Co bietet, erreichen Sie Ihr neues Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Sonnenbalkon präsentiert sich hell und lichtverwöhnt – genießen Sie Ihr neues „Zuhausegefühl“. Viel Tageslicht, in Verbindung mit der zeitlosen Architektur, verleiht Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Geräumig und offen zum Wohn-Esszimmer hin bietet Ihnen die angrenzende Küche die Wohlfühlatmosphäre, die Sie sich wünschen. Während der Vorbereitung in der Küche nehmen Sie an den Gesprächen am Tisch teil – zusammen mit Freunden und Familie genießt es sich am besten. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet – hier starten Sie gut in den Tag! Hell und lichtverwöhnt geht es weiter. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen praktischen Grundriss und somit genügend Platz für Ihre Wohnideen. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot in Ihrer neuen Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zu Ihrem neuen Wohn(t)raum gehören zudem ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen.

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit 31 Jahren beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de


Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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