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Objekt-Nr. 2134

Das gibt’s nicht oft: Moderne 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre!

Wohnung | 64380 Roßdorf

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134 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
134 m²
Nutzfläche ca.
20
Verfügbar ab
1. Quartal 2023

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Roßdorf! In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Roßdorf befindet sich Ihr neues Zuhause! Wir stellen Ihnen heute ein Zuhause vor, dass Familien ausreichend Platz zum Wohnfühlen verleiht und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben auf einer Ebene bietet.

Ihr neue Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit ca. 133,5m² Wohnfläche, welche sich auf fünf geräumige Zimmer und zwei Badezimmer verteilen – das gibt’s nicht oft! Über den Eingangsbereich geht’s in das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer. Es hat ausreichen Platz zum Wohlfühlen, ein heller und luftiger Raum mit Platz für eine große Couchlandschaft, an dem man wunderbar mit Familie und Freunden einen Filmabend verbringen kann. Zum Kochen geht’s nebenan in die abgeschlossene und großzügige Küche. Liebe geht durch den Magen. – in dieser Traumküche von „Nolte“ könnte das gut funktionieren. Kochinsel, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum und Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung sind nur einige Highlights. Ein Platz für eine große Sitzecke mit Esstisch bietet die Küche zudem auch. Weiterhin stehen Ihnen in Ihrer neuen Wohnung zwei Bäder zur Verfügung. Das Masterbad wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und ist ein wahres Morgenvergnügen: XXL-Dusche, zwei Waschbecken, schöne Armaturen und Fliesen sowie kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur. Das zweite Bad ist einfacher gehalten aber dennoch mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Praktisch, wenn sich mehrere Personen am Morgen zeitgleich fertig machen müssen.

Lage

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.

Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.

Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.

Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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