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Objekt-Nr. 1878

KAPTIALANLEGER AUFGEPASST: Gepflegte Wohnung in top Lage!

Wohnung | 64291 Darmstadt

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45 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
45 m²

Objektbeschreibung

Im Herzen von Darmstadt, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, wartet diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung auf einen neuen Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt mit energetisch guten Werten.

Die modern ausgestattete 1-Zimmer Wohnung überzeugt mit 44,91m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie das Wohn-Schlafzimmer mit halb offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Der angrenzende Sonnenbalkon bietet zudem Platz zum Entspannen und Sonne tanken. Weiter geht es mit dem modern ausgestatteten Badezimmer, welches sich getreu dem Motto „klein aber fein“ mit Dusche präsentiert. Ein kleiner praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab! Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im beliebten Darmstadt. Die Darmstädter Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Das Jugendstilbad, der große Woog oder die Rosenhöhe liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sind schnell erreicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut. Die nächste Haltestelle erreichen Sie nach wenigen Schritten.

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das neu sanierte „Jugendstilbad“ sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Zu Ihrem neuen Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum.
 
KAPITALANLEGER AUFGEPASST

Die Wohnung ist seit Jahren als Kapitalanlage genutzt und vermietet. Die kurzen Wege zur Stadtmitte, zur Uni und die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Wohnen hier attraktiv. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) von € 6480,00 erzielt. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt das eine Bruttorendite von knapp 3,9%! Vergleichen Sie das mit Ihren Zinsen für Ihr Tagesgeldkonto und Sie werden schnell feststellen: Investieren Sie jetzt in Betongold!

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