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Objekt-Nr. 1862

Kapitalanlage im Herzen von Darmstadt – nur 2 Gehminuten zur City!

Wohnung | 64283 Darmstadt

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36 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Nutzfläche ca.
8
Verfügbar ab
Vermietet
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Im Herzen von Darmstadt, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, wartet diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung auf einen neuen Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt mit energetisch guten Werten!

Die modern ausgestattete 1-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung überzeugt mit ca. 36m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie das Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Der angrenzende Sonnenbalkon bietet zudem Platz zum Entspannen und Sonne tanken. Weiter geht es mit dem Tageslichtbadezimmer, welches sich getreu dem Motto „klein aber fein“ mit Dusche präsentiert. Ein kleiner praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab! Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit Jahren als Kapitalanlage genutzt und vermietet. Die kurzen Wege zur Stadtmitte, zur Uni und die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Wohnen hier attraktiv. Aktuell wird eine Jahrsnettokaltmiete von € 5.040,- erzielt. Der Tiefgaragenstellplatz wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt. Vermieten Sie diesen einfach weiter für € 50,- Kalmiete im Monat. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt das eine Bruttorendite von knapp 4%! Vergleichen Sie das mit Ihren Zinsen für Ihr Tagesgeldkonto und Sie werden schnell feststellen: Investieren Sie jetzt in Betongold!

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Darmstadt. Die Darmstädter Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Bars, Café’s und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Das Jugendstilbad, der große Woog oder die Rosenhöhe liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sind schnell erreicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut. Die nächste Haltestelle erreichen Sie nach wenigen Schritten.

Wohnen in Darmstadt: Perfekte Infrastruktur, alle Schultypen, kulturelles Angebot, erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühl-stadt. Das neu sanierte „Jugendstilbad“ sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Immobilienkompetenz seit 1985 – beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016 und 2017! Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de


Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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