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Objekt-Nr. 2164

Lengfeld: Ein Haus für die Familie!

Haus | 64853 Otzberg / Lengfeld

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134 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
435 m²
Nutzfläche ca.
87
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung. Senden Sie uns dazu bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich!
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Herzlich Willkommen im schönen Lengfeld. Dort, wo das Leben noch grün ist und das Leben, Familie bedeutet. Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Einkauflebens in Lengfeld entfernt. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Ihr neues Zuhause überzeugt mit ca. 134m² Wohnfläche auf zwei Etagen, viel Tageslicht und einen klug geplanten Grundriss. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Über den großzügigen Flur, mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Co, erreichen Sie das lichtverwöhnte Wohn-Esszimmer. Es ist geräumig und hell, bietet ausreichen Platz für einen großen Esstisch sowie Ihre Sofaecke und wartet bereits auf Ihre neuen Wohnideen. Angrenzend zum Wohn-Esszimmer befindet sich die abgeschlossene Küche. Eine gepflegte, grundsolide Ausstattung welche durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar ist. Die Küche ist im klassischen Stil aus hellem Holz gehalten und hat sogar noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Haus hat neben dem Wohn-Esszimmer noch vier schöne weitere Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, welche Sie ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bewohnen. Das Obergeschoss bringt ebenfalls zwei weitere Zimmer zum Vorschein

Lage

Otzberg ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, welche aus den sechs Ortsteilen Habitzheim, Hering, Lengfeld mit Zipfen, Nieder-Klingen, Ober-Klingen und Ober-Nauses mit insgesamt 6.400 Einwohnern besteht. Alle Ortsteile liegen am Otzberg, einem Restvulkan, der von der Veste Otzberg gekrönt ist und eine weithin sichtbare Landmarke im nördlichen Odenwald darstellt. Bei guten Sichtverhältnissen reicht der Blick von hier aus bis nach Frankfurt am Main und in den Taunus. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich in Lengfeld. Und auch im schulischen Bereich bildet Lengfeld den Mittelpunkt mit der Otzbergschule (Grund- und Mittelstufenschule) für den Raum Otzberg. In den sechs Ortsteilen befinden sich insgesamt fünf Schulen.

Ihre Kinder können Sie in zwei kommunalen Kindertagesstätten, einer kirchlichen Kindertagesstätte und einer Krippe in freier Trägerschaft durch qualifiziertes Personal betreuen lassen. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Otzberg nicht zu kurz. Die Großgemeinde bietet seinen Bürgern viele attraktive Freizeitaktivitäten an. Hierzu gehört unter anderem ein breitgefächertes, aktives Vereinsleben bestehend aus Sportvereinen, Musikgruppen, sozialen Vereinen sowie Naturschutzgruppen. Darüber hinaus finden sich auch Ortsbauern- und Landfrauenverbände und viele weitere themenbezogene Vereine in Otzberg.

In allen Ortsteilen gibt es verschiedene Spiel- und Begegnungsplätze auf denen sich Groß und Klein treffen und herumtollen können. In der näheren Umgebung von Otzberg besteht darüber hinaus die Möglichkeit öffentliche Hallen- und Freibäder zu besuchen. Im Norden und Osten grenzt Otzberg an die Stadt Groß-Umstadt, im Süden an die Gemeinden Höchst und Brensbach (beide Odenwaldkreis) und im Westen an die Stadt Reinheim und die Gemeinde Groß-Zimmern. Durch die Gemeinde selbst führt die Bundesstraße 426, in der Nähe liegt die Bundesstraße 45 und auch die Autobahnen A 3, A 5, A 67, A 45 und A 66 sind schnell und leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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