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Erstbezug? Neugierig? Mega-Haus in Top-Wohnlage!
Haus | 64846 Groß-Zimmern
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu diesem einmaligen Angebot: Ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes 2-Familienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Groß-Zimmern. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung suchen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss überzeugt eine weitere hochwertige Wohnung mit Sonnenbalkon.
Das Haus bietet Ihnen zu jeder Lebensphase die passenden Möglichkeiten: Bewohnen Sie das gesamte Haus selbst mit Ihrer Familie mit der Option, eine Wohnung zu Vermieten. Sie brauchen ein eigenes Büro? Kein Problem! Nutzen Sie das Obergeschoss als Büro und im Untergeschoss bewohnen Sie die exklusive Wohnung. Oder sollten Sie im Alter mal Hilfe benötigen, steh die Wohnung im Obergeschoss für das Au-Pair oder Pflegepersonal zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine echte Perle. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche von “Team 7” ist nicht nur ein wahrer Blickfang, sondern auch funktional und praktisch zugleich. Hier lassen sich auch anspruchsvolle Gerichte zaubern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt und für noch mehr Gemütlichkeit im Wohnbereich sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist barrierefrei und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier finden Sie die Entspannung, welche Sie nach einem anstrengenden Tag benötigen. Die hochwertigen Armaturen und das edle Design verleihen dem Bad eine luxuriöse Note. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Hier finden all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires einen perfekten Platz und sind jederzeit griffbereit. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss von einem Abstellraum sowie einer praktischen Gäste-Toilette.
Ausstattung
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten ausgestattet sind. Die abgeschlossene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und in gemütlicher Atmosphäre gemeinsam mit Ihren Liebsten genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist ein wahrer Traum und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Lassen Sie den stressigen Alltag hier hinter sich. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet somit ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Süd-West Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Der Balkon ist überdacht und bietet somit auch bei schlechtem Wetter ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz und Freiheit bieten. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück hat eine Fläche von 539m² und ist sehr schön eingewachsen. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen und erholen sich von der Hektik des Alltags. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die Ihnen eine optimale Pflege garantiert. Zusätzlich erleichtert Ihnen der Rasenmähroboter die Arbeit, sodass Sie sich vollkommen auf Ihre Entspannung konzentrieren können. Der Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse, ein Barbecue mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur genießen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
42.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger den Weg in die Gersprenzgemeinde.
Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten.
Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Das Highlight im Jahr ist die berühmte “Zimmerner Kerb”, die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. In Groß-Zimmern bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die „Waldstraße“ bietet zahlreiche Geschäfte und Märkte. Auch im alten Ortskern von Groß-Zimmern finden sich Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Groß-Zimmern bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
Groß-Zimmern liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Frankfurt.
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Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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