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Objekt-Nr. 2048

Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Haus | 64846 Groß-Zimmern

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145 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
331 m²
Nutzfläche ca.
100
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Groß-Zimmern. Die Straße, in der sich Ihr neues Zuhause befindet, ist eine ruhige Seitenstraße in Groß-Zimmern. Hier wohnen junge Paare, Familien und auch die ältere Generation fühlt sich hier heimisch. Ist das Ihre Adresse?

Auf dem 331m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus samt Garage und Nebengebäude. Ursprünglich gebaut im Jahr 1937 und in den Jahren `52 und `62 erweitert, präsentiert sich das schnuckelige Häuschen dem Alter entsprechend und bietet Ihnen folgende Nutzungsmöglichkeiten:

Sanierung und Nutzung als Einfamilienhaus: Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass das Haus eine Sanierung von Grund auf benötigt. Wer glaubt, hier ist es mit ein bisschen Farbe an den Wänden getan, den müssen wir enttäuschen. Fakt ist: Wenn Sie das Haus als Einfamilienhaus bewohnen wollen, benötigt dieses Haus ein Sanierungserlebnis! Nach der Sanierung bewohnen Sie mit Ihrer Familie 145m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke. Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild vor Ort.

Sanierung und Nutzung als Zweifamilienhaus: Eine weitere Option ist die Nutzung der Immobilie als 2-Familienhaus mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer und bietet jeweils 77m² bzw. 68m² Wohnfläche zum Bewohnen.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern. Weiterhin besitzt Ihr neues Zuhause eine großzügige Garage sowie ein Nebengebäude mit zusätzlichem Platz.

Lage

Die Gemeinde Groß-Zimmern, mit dem Ortsteil Klein-Zimmern, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger den Weg in die Gersprenzgemeinde.
Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten.

Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Das Highlight im Jahr ist die berühmte “Zimmerner Kerb”, die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. In Groß-Zimmern bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die „Waldstraße“ bietet zahlreiche Geschäfte und Märkte. Auch im alten Ortskern von Groß-Zimmern finden sich Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Groß-Zimmern bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Groß-Zimmern liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Frankfurt.

Sonstige Angaben

Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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