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Objekt-Nr. 2156

Ideal ob zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!

Haus | 64839 Münster

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178 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
7
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Nutzfläche ca.
90
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Im beliebten Münster empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Hier erwartet Sie ein gepflegtes 2-Familienhaus mit Nebengebäude. Eine Haus mit vielen Möglichkeiten und ideal ob zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Das liebevoll gepflegte 2-Familienhaus aus dem Jahr 1927 überzeugt mit insgesamt 178m² lichtverwöhnter Wohnfläche. Dazu kommt genügend Platz im Untergeschoss und im Nebengebäude zum Verstauen und für andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist nahezu identisch. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils eine lichtverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung samt Küche und Tageslichtbadezimmer. Zudem wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und bietet weiteren Wohnkomfort. Das zusätzliche Zimmer kann von der Wohnung im Obergeschoss genutzt werden. Das charmante Zweifamilienhaus wurde stets von den Eigentümern in Schuss gehalten, dennoch ist hier die ein oder andere handwerkliche Arbeit von Nöten. Bringen Sie bei den Renovierungsarbeiten Ihre persönlichen Ideen gleich mit ein und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss insgesamt fünf Räume zum Abstellen und Lagern. Ebenso gehört zum Haus ein Nebengebäude mit Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Co.

Lage

Münster liegt inmitten des Rhein-Main-Gebiets, ca. 20km östlich von Darmstadt. Die Kommune besteht aus den beiden Ortsteilen Altheim und Breitefeld sowie der Kernstadt Münster. Aktuell bietet Münster rund 15.000 Einwohnern ein lebenswertes Zuhause. Die umliegenden Ballungsgebiete Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg sind trotz des ländlichem Charakters schnell erreicht dank der guten Anbindung vor Ort. Münster hat aber noch mehr zu bieten. Auch das kulturelle Programm sowie das große Engagement der Vereine machen Münster zu einer modernen Gemeinde für die gesamte Familie. Am Ortseingang der Gemeinde entstand erst kürzlich das Neubaugebiet „Am Seerich“. Das große Areal bietet mit drei unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Senioren und Menschen mittleren Alters viel Privatsphäre und Ruhe.

Die Gemeinde besitzt zwei Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und fünf Kindertagesstätten inklusive Ganztagsbetreuung. Auch die Freizeitgestaltung kommt in der Gemeinde nicht zu kurz: Kino, Hallenbad, Bücherei, Sportplatz, Bürgerpark mit Minigolfanlage sowie zahlreiche Grünflächen bieten jede Menge Freizeitspaß.

Münster liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist ein Haltepunkt der Dreieichbahn. Einmal pro Stunde fährt ein Triebwagen sowohl in nördlicher Richtung nach Dreieich-Buchschlag als auch in südlicher Richtung nach Dieburg. Von Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt am Main. Von Dieburg besteht Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg. Im Berufsverkehr gibt es zusätzliche Direktzüge von und nach Frankfurt am Main.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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