Freistehender Bungalow in gesuchter Wohnlage.
Haus | 64823 Groß-Umstadt
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Groß-Umstadt. Die Straße, in der sich Ihr neues Zuhause befindet, ist eine gemütliche Anliegerstraße in der Gustav-Hacker-Siedlung. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten oder Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem auf einer Etage haben wollen.
Das bequeme Wohnerlebnis in 4,5 Zimmern auf rund 94m² Wohnfläche in einem komfortablen, freistehenden Bungalow mit ‒ und das ist nicht selbstverständlich, aber praktisch ‒ zusätzlichem Kellergeschoss. Die Wohnebene im Erdgeschoss besitzt neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse noch drei weitere Zimmer, welche Sie individuell bewohnen. Ganz egal ob Schlaf-, Arbeits- oder ein Kinderzimmer – hier stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein Tageslichtbadezimmer, abgeschlossene Küche sowie eine Gäste-Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Sie benötigen mehr Platz? Das Dachgeschoss (bisher nicht in die Wohn-Nutzfläche eingerechnet) ist laut Bebauungsplan ausbaufähig und wird Ihnen noch mehr Platz bieten.
Lage
Groß-Umstadt, die “Odenwälder Weininsel” liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.
Die Stadt Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.
Die Stadt wird auch “Odenwälder Weininsel” genannt und gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße. Alljährlich findet das über die Stadtgrenzen bekannte Winzerfest statt. Ein Spaziergang durch die Altstadt zeigt viele historische Sehenswürdigkeiten u. a. die Reste der Stadtbefestigung, Adelshöfe, Schlösser, der
Marktplatz mit Vierröhren-Brunnen (“Biet” genannt) sowie die Ev. Kirche und das Renaissance-Rathaus.
Die Stadt Groß-Umstadt ist in neun Stadtteile aufgeteilt: Die Kernstadt selbst mit ca. 11.000 Einwohnern, Dorndiel, Heubach, Klein-Umstadt, Kleestadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten . Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
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E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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