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Objekt-Nr. 2070

Charmantes Einfamilienhaus für die Familie.

Haus | 64823 Groß-Umstadt

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110 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
231 m²
Nutzfläche ca.
50
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage sind bereits alle Besichtigungstermine für Donnerstag, den 30.09.2021 oder Freitag, den 01.10.2021 vergeben.
____________________

Ihr neues Zuhause befindet sich im Groß-Umstädter Stadtteil Semd – hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und genießt das Leben am nördlichen Rande des Odenwalds. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen und auch solche, die noch eine Familie werden wollen. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 110 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Der erste Gang in Ihrem neuen Zuhause führt durch die Diele in das Wohn-Esszimmer. Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Nebenan befindet sich die abgeschlossene Küche. In dieser Traumküche bleiben fast keine Wünsche offen. Freistehendes Kochfeld, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung und vieles mehr erwartet Sie hier!

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Tageslichtbadezimmer: Barrierefreie-Dusche, zwei Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.

Lage

Groß-Umstadt, die “Odenwälder Weininsel” liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Die Stadt Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.

Die Stadt wird auch “Odenwälder Weininsel” genannt und gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße. Alljährlich findet das über die Stadtgrenzen bekannte Winzerfest statt. Ein Spaziergang durch die Altstadt zeigt viele historische Sehenswürdigkeiten u. a. die Reste der Stadtbefestigung, Adelshöfe, Schlösser, der Marktplatz mit Vierröhren-Brunnen (“Biet” genannt) sowie die Ev. Kirche und das Renaissance-Rathaus. Die Stadt Groß-Umstadt ist in neun Stadtteile aufgeteilt: Die Kernstadt selbst mit ca. 11.000 Einwohnern, Dorndiel, Heubach, Klein-Umstadt, Kleestadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten . Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,2020 und 2021!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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