Dieburg-West: Perfekt für Familien.
Haus | 64807 Dieburg
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen Dieburgs – ruhig, familienfreundlich und naturnah – erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 200m² Wohnfläche. Das 1993 erbaute Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, seinem guten Zustand und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die sofort einziehen und direkt losleben möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Wert auf Komfort und Großzügigkeit gelegt wurde. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und einladend.
Der riesige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Familienabende, gemütliche Lesestunden oder gesellige Treffen mit Freunden. Die großen Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – Ihrem persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel – ihr privates Refugium zum Durchatmen. Die angrenzende Essküche mit separatem Essplatz bietet genügend Platz für das tägliche Miteinander und wird mit nur wenigen Handgriffen zum kommunikativen Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf Sie – ideal für Eltern, Kinder, Homeoffice und vieles mehr! Das Elternschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Ankleidebereich sowie ein eigenes, modernes En-Suite-Tageslichtbad – ein privates Refugium der Ruhe. Zwei weitere helle Kinderzimmer und ein separates Kinderbad schaffen Raum für individuelle Entfaltung.
Das Untergeschoss beeindruckt mit seinem wohnlichen Charakter. Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für Teenager – sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer machen dieses Haus zum wahren Raumwunder. Ergänzt wird das UG durch einen klassischen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen Technik- und Heizungsraum.
Lage
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad, welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, sowie die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, so vereint Dieburg die günstige Verkehrslage mit hoher Wohnqualität. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
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Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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