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Objekt-Nr. 2155

Top Wohnlage in Dieburg!

Haus | 64807 Dieburg

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84 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
333 m²
Nutzfläche ca.
40
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Dieburg, dort wo das Leben Familie heißt. Ihr neues Zuhause liegt in einer Seitenstraße, nur fünf Gehminuten vom Marktplatz entfernt und dennoch ruhig genug gelegen. Ist das Ihre neue Adresse? Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die (kleine) Familie oder das Paar, die glücklich zusammenleben möchten.

Ursprünglich gebaut Ende der 1950er Jahre präsentiert sich das schnuckelige Häuschen dem Alter entsprechend und bietet zahlreiche Optionen für Ihre eigenen Wohnideen. Das Haus besitzt im Erd- und Obergeschoss insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und eine Terrasse, welche sich auf ca. 84m² Wohnfläche verteilen. Im Untergeschoss haben Sie auf ca. 45 m² Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Werkzeug und Platz zum Lagern. Wenn Sie mehr Platz benötigen, hält das Dachgeschoss eine Ausbaureserve für Sie bereit. Das insgesamt 333m² große Sonnengrundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison und blühende Sträucher. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Die Garage bietet Platz für Pkw und Co. und rundet das Platzangebot ab.

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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