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Objekt-Nr. 2131

Wohlfühlen in Dieburg-West!

Haus | 64807 Dieburg

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150 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
248 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Dieburg. In bester Wohnlage, im Dieburger Westen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die Platz für die Familie benötigen und glücklich zusammenleben möchten.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau – vielleicht mit ein wenig der eigenen Lieblingsfarbe – sofort einzuziehen. Insgesamt verteilen sich ca. 150m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dabei verfügen Sie über insgesamt sechs Zimmer in einem leichten, hellen Ambiente. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Sicherlich haben Sie Ihre eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-Esszimmer begeistert mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht – genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am gemeinsamen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse mit Sonne satt – neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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