• Immobilienangebot - Dieburg - Alle - Reiheneckhaus in gesuchter Wohnlage.
Objekt-Nr. 2066

Reiheneckhaus in gesuchter Wohnlage.

Haus | 64807 Dieburg

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103 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Nutzfläche ca.
50
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung am Donnerstag, den 26.08.2021 oder Freitag, den 27.08.2021. Senden Sie uns dazu bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich.
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Herzlich willkommen in Dieburg. Die Straße, in der sich Ihr neues Zuhause befindet, ist eine ruhige Seitenstraße in Dieburg. Hier wohnen junge Paare, Familien und auch die ältere Generation fühlt sich hier heimisch. Ist das Ihre Adresse?

Auf dem 600m² großen Sonnengrundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus samt Garage. Ursprünglich gebaut im Jahr 1960 präsentiert sich das schnuckelige Häuschen dem Alter entsprechend und bietet zahlreiche Optionen für Ihre eigenen Wohnideen. Das Haus besitzt insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und eine praktische Gäste-Toilette, welche auf neue Bewohner warten. Dazu kommt ein Kellergeschoss mit noch mehr Platz
und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass das Haus eine Sanierung von Grund auf benötigt. Wer glaubt, hier ist es mit ein bisschen Farbe an den Wänden getan, den müssen wir enttäuschen. Fakt ist: Wenn Sie das Haus als Einfamilienhaus bewohnen wollen, benötigt dieses Haus ein Sanierungserlebnis! Nach der Sanierung bewohnen Sie mit Ihrer Familie 103m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke. Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild vor Ort.

Sie benötigen mehr Platz? Das großzügige Grundstück bietet Ihnen noch die Möglichkeit für einen Anbau der Bestandsimmobilie. Gegebenenfalls besteht sogar noch die Möglichkeit, ein weiteres Reihenhaus hier anzubauen bzw. zu errichten.

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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