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Objekt-Nr. 539

Darauf haben Sie schon lange gewartet…

Haus | 64807 Dieburg

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206 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
9
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
206 m²
Grundstücksfläche ca.
637 m²
Nutzfläche ca.
130
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein erstklassiges Haus im Dieburger Westen suchen, sind Sie hier genau richtig! Das im Jahr 1980 gebaute, voll unterkellerte Haus überzeugt von der ersten Sekunde an mit viel Platz. Individuell, originell und in einem erstklassigen Zustand präsentiert sich Ihr neues Zuhause – hier ziehen Sie ohne großen Renovierungsstress ein! Insgesamt ca. 206m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss. Das Haus gewährt Ihnen somit nicht nur reichlich Platz sondern auch viele Wohnmöglichkeiten:

1. Sie bewohnen das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus. Genießen Sie Raum mit Ihrer Familie auf insgesamt ca. 206m² Wohnfläche.

2. Sie nutzen das Haus als Generationenhaus. Sie bewohnen das Erdgeschoss mit Ihrer Familie selbst und die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet genügend Platz für Oma und Opa – die gesamte Familie vereint unter einem Dach!

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Insgesamt stehen Ihnen hier vier geräumige Zimmer zur Verfügung. Ganz egal ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – der individuelle Grundriss der einzelnen Räume bietet Ihnen zahlreiche Varianten zum Bewohnen. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein separates Esszimmer sowie die abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie eine praktische Gäste-Toilette, welche das Platzangebot im Erdgeschoss abrundet.

Auch das Obergeschoss bietet ausreichend Platz. Hier befindet sich eine 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie mit einem Schlafzimmer – ideal für den heranwachsenden Teenager, Oma und Opa oder Gäste.

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit 31 Jahren beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de


Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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