Wohnen wie im Urlaub!
Haus | 64405 Fischbachtal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das mit seiner einmaligen Lage und einem atemberaubenden Ausblick pure Urlaubsgefühle weckt. Auf insgesamt 205 m² Wohnfläche bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie:
Für Eigennutzer: Die großzügigen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten reichlich Platz. Sie können eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen, oder beide Einheiten für sich und Ihre Familie nutzen – jeder findet hier seinen eigenen Wohlfühlort!
Als Mehrgenerationenhaus: Dieses Haus ist ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Die (Groß)Eltern können bequem im Erdgeschoss wohnen, während die jüngere Generation im Obergeschoss ihr eigenes Reich hat. Gemeinsame Zeit lässt sich im liebevoll angelegten Garten verbringen, und jeder genießt dennoch seine Privatsphäre.
Für Kapitalanleger: Investoren finden in diesem Zweifamilienhaus attraktive Renditemöglichkeiten. Beide Wohneinheiten können problemlos vermietet werden, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Dank der beliebten und ruhigen Lage in Fischbachtal Lichtenberg ist eine hohe Nachfrage sicher. Zusätzliches Potenzial bietet der Ausbau des Dachgeschosses für noch mehr Wohnfläche.
Lage
Willkommen im Fischbachtal, einem malerischen Fleckchen im vorderen Odenwald. Gelegen im südlichen Hessen, verzaubert diese idyllische Gemeinde mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrem historischen Charme und ihrer ruhigen Atmosphäre. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Niedernhausen, Lichtenberg, Billings, Steinau, Nonrod und Meßbach, überragt vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg.
Die Gemeinde hat auch kulturell einiges zu bieten. Historische Fachwerkhäuser, idyllische Kirchen und malerische Plätze zeugen von einer reichen Geschichte und laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das Renaissance-Schloss Lichtenberg, das 1570 – 1581 unter dem hessischen Landgraf Georg I. erbaut wurde. Das Bollwerk, ein Geschützturm mit 6 Meter starken Mauern, schützte ab 1503 die Burg bzw. das spätere Schloss. Genau in diesem Ortsteil, Lichtenberg, befindet sich auch die Immobilie. Lichtenberg ist der kulturelle Mittelpunkt der Gemeinde Fischbachtal mit Museum und Gemäldeausstellungen sowie Schlosskonzerten.
Für den Lebensmitteleinkauf stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung. Ein örtlicher Lebensmittelmarkt bietet eine Auswahl an frischem Obst, Gemüse, Brot und anderen Grundnahrungsmitteln. Darüber hinaus gibt es im Fischbachtal auch kleinere Geschäfte und Hofläden, die lokale Produkte anbieten. Von frischen Eiern und Milchprodukten bis hin zu hausgemachten Marmeladen und Honig – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt aus der Region.
Mit dem Auto erreichen Sie Fischbachtal über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen. Die Bundesstraßen B38 und B426 führen durch die Region und verbinden sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar ermöglicht. So sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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