Abgefahrenes XXL-Anwesen mit dem gewissen Etwas!
Haus | 64401 Groß-Bieberau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Das Außergewöhnliche ist für Sie genau das Richtige? Sie suchen für sich und Ihre Familie viel, viel Platz und wollen absolut ruhig wohnen mit einem Blick ins Grüne der sich wie Urlaub anfühlt? Dann sehen wir Sie mit Ihrer Familie in genau diesem Haus. In Groß-Bieberau, im beschaulichen Stadtteil Rodau, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Gebäudeensemble inmitten der Natur. Das großzügige Haupthaus überzeugt dabei nicht nur mit einem erstklassigen Zustand, sondern auch mit reichlich Platz für Kind & Kegel.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, welche Ihnen komfortable 135m² Wohnfläche bietet. Der Charme des denkmalgeschützten Haupthauses wird Sie auf Anhieb begeistern. Auch im Obergeschoss haben Sie richtig viel Platz. Insgesamt begeistern Sie hier sensationelle 155m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer mit Blick auf den Odenwald! Eines wird hier schnell klar – Platzprobleme gehören in diesem Haus der Vergangenheit an. Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder zum Selbstbezug mit der Option zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auch die Wohnung im Obergeschoss besticht mit einem, durch die Bank, tadellosem Zustand – hier ziehen Sie Sie ohne große Renovierung direkt ein! Der Dachboden bietet Ihnen, ebenso wie der Keller, noch einmal reichlich Platz zum Abstellen und Lagern.
Das Nebengebäude präsentiert sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand und ist aktuell gut vermietet. Die knapp 55m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei lichtverwöhnte Zimmer. Ein eigener Innenhof mit Garten, Scheune, Garage und zahlreichen Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Lage
Das Tor zum Odenwald, alle Schultypen, idyllische Landschaft, viele Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Sportangebot. Groß-Bieberau übernahm schon sehr früh eine wichtige Mittelpunktfunktion für das Gersprenz- und Fischbachtal. Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot. Den Grundstein für eine solide Ausbildung in der Jugend bilden die Groß-Bieberauer Schulen. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule.
In Groß-Bieberau wird viel für die Freizeit geboten! Angefangen beim Handball, der es bis in die 3. Bundesliga geschafft hat über den Fußballverein „SV45 Groß-Bieberau“ oder der Tennisverein „TC Groß-Bieberau“. Für Sie und Ihre Kinder bietet die „Turn- und Sportgemeinde 1892“ ein großes Angebot mit seinen vielseitigen Abteilungen wie z.B. Badminton, Breiten-& Gesundheitssport, Fitness & Tanz, Leichtathletik und noch einige andere Aktivitäten! In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich außerdem auch ein Fitness Studio. Überzeugen Sie sich selbst von Groß-Bieberau.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von Ihrem neuen Zuhause aus ideal. Sie erreichen mehrere Bushaltestellen mit mehreren Verbindungen nach Reinheim, Fischbachtal oder Richtung Modautal. Von Reinheim aus haben Sie dann die Möglichkeit, ab Bahnhof nach Darmstadt oder Erbach weiter zu fahren. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls gut. Über die B38 gelangen Sie zügig nach Darmstadt und von dort auf die A5.
Die Immobilie befindet sich um Ortsteil Rodau, ein gern besuchter, ringsum von Wald umgebener Ort mit rund 580 Einwohnern.
Sonstige Angaben
IMMOBILIENKOMPETENZ SEIT 1985.
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Ausgezeichnete Leistungen I Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018 und 2019 I Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.
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