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Objekt-Nr. 2284

Ihr perfektes Familienzuhause!

Haus | 64354 Reinheim / Georgenhausen

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399.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
492 m²
Nutzfläche ca.
65
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Reinheim-Georgenhausen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von rund 157m² und einem großzügigen Grundstück von 492m² bietet dieses Haus in Reinheim-Georgenhausen die perfekte Kulisse für Ihre Familiengeschichte. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen genießen. Ein Ort, an dem Ihre Kinder in einer sicheren und liebevollen Umgebung aufwachsen, an dem Sie gemeinsam lachen, spielen und unvergessliche Momente erleben werden. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein idyllisches Grundstück, das Ihre Sinne verzaubern wird.

Beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie sofort von der großzügigen Atmosphäre der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses – das geräumige Wohn-Esszimmer. Dieses lichtdurchflutete Zimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Abende mit der Familie, für fröhliche Spieleabende oder festliche Dinnerpartys. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten, während der Übergang zum Essbereich fließend ist und so für eine offene, kommunikative Raumgestaltung sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichen Platz für kulinarische Träume. Ob schnelle Snacks für zwischendurch oder aufwendige Menüs – die großzügige Küche lädt Sie und Ihre Familie für ausgiebige Kochpartys ein. Ein praktisches Detail ist die direkte Verbindung zum Essbereich, sodass Sie Ihre Köstlichkeiten ohne Umwege servieren. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Gäste-Toilette. Dieser kleine, aber feine Raum sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste jederzeit wohlfühlen.

Ausstattung

Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit viel Tageslicht und zwei weitere Zimmer, perfekt für Kinder oder als Home-Office. Ein Retro-Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad komplettieren diesen Bereich und bieten viel Raum für die Privatsphäre jedes Familienmitglieds.

Das Untergeschoss dieser Immobilie bietet weitaus mehr als nur Abstellflächen – es ist ein wahrer Alleskönner. Mit drei großzügigen Räumen haben Sie hier reichlich Platz für alles, was Sie aufbewahren möchten: von saisonalen Dekorationen über Vorräte bis hin zu Sport- und Freizeitgeräten. Diese Räume sind wahre Stauraumwunder und helfen Ihnen, Ihr Zuhause immer ordentlich und aufgeräumt zu halten. Doch das ist noch nicht alles. Ein Highlight des Untergeschosses ist der zusätzliche Raum, der sich perfekt als Hobbyraum oder Rückzugsort für ältere Kinder eignet. Dieser Raum ist ein Ort, an dem Kreativität und Freizeitaktivitäten freien Lauf gelassen werden können. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier ihre Hobbys ausleben, musizieren oder Freunde empfangen – ein eigener Bereich, der ihre Unabhängigkeit fördert und ihnen Raum zur Entfaltung bietet.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight und bietet eine traumhafte grüne Oase für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück mit 492m² ist liebevoll eingewachsen und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Ein besonderer Blickfang ist der große Kirschbaum, der nicht nur im Frühling mit seiner prachtvollen Blüte verzaubert, sondern auch im Sommer süße Früchte trägt. Der Kirschbaum bietet nicht nur Schatten und Erholung, sondern ist auch ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust klettern und spielen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Sie eine Partie Federball spielen, ein Gartenfest veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Schüßler
Prokurist

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juni 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Reinheim, eine charmante Stadt im Herzen des Odenwalds, bietet Familien eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gastfreundliche Atmosphäre, lädt Familien ein, unvergessliche Momente zu erleben. Der Stadtteil Georgenhausen, ein malerischer Teil von Reinheim, ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds, bietet Georgenhausen eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und das Leben in einer eng verbundenen Gemeinschaft zu erleben.

Georgenhausen ist besonders für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Familien können hier ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und dabei die vielfältige Flora und Fauna des Odenwalds entdecken. Der nahegelegene Wald lädt zu Abenteuern ein, bei denen Kinder spielerisch die Natur erforschen können. Für sportlich aktive Familien gibt es in Georgenhausen zahlreiche Möglichkeiten. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sportarten für Kinder und Erwachsene an, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen. Die gut ausgestatteten Sportanlagen sind ein zentraler Treffpunkt und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil. Bildung wird in Georgenhausen großgeschrieben. Die örtliche Grundschule und der Kindergarten bieten eine erstklassige Betreuung und Förderung für die jüngsten Einwohner. Durch ein vielfältiges Programm an außerschulischen Aktivitäten und die enge Zusammenarbeit mit den Eltern wird die Entwicklung der Kinder optimal unterstützt. Die weiterführende Schule befindet sich in Reinheim und ist bequem mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen. Ein weiteres Highlight von Georgenhausen ist das rege Vereinsleben. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen das ganze Jahr über für ein buntes Programm an Veranstaltungen und Festen.

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