• Immobilienangebot - Reinheim - Alle - Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Objekt-Nr. 2132

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Haus | 64354 Reinheim

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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132 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Nutzfläche ca.
109
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin für eine Besichtigung am Freitag, den 03.11.2022. Senden Sie uns dazu bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Besichtigungstermine sind nur mit Voranmeldung möglich!
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Herzlich Willkommen! Im beliebten Reinheimer Stadtteil Ueberau, umgangssprachlich eher als Iwwero bekannt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Hier tickt das Familienleben friedlich und ruhig. Die Straße, in der sich Ihr neues Zuhause befindet, führt leicht den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern. Eins davon ist das Haus Nr. 6 und es könnte bald Ihnen gehören! Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches mit ca. 125m² lichtverwöhnter Wohnfläche überzeugt. Die klassische Aufteilung der Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Bewohnen:

1. Sie bewohnen das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125m² haben Sie hier ausreichend Platz für die Familie. Nutzen Sie z.B. das Erdgeschoss als Wohnebene mit Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer und großer Wohnküche und das Obergeschoss als Schlafebene mit zweitem Tageslichtbadezimmer.

2. Oma und Opa müssen mit? Kein Problem! Nutzen Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaus und vereinen Sie die Familie unter einem Dach. Durch die klassische Aufteilung der Immobilie, mit zwei getrennten Wohnungen, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

3. Beziehen Sie eine der beiden Wohnungen selbst und vermieten die andere. Diese Option bietet Ihnen zwei wichtige Vorteile: 1. Ihr Mieter tilgt Ihnen das Darlehen. 2.Bei Bedarf haben Sie immer die Möglichkeit, das gesamte Haus zu bewohnen!

Lage

Reinheim – Lebendig. Offen. Lebenswert. Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Reinheim attraktiv und begehrt.

Reinheim ist eine attraktive und lebenswerte Kommune zwischen Odenwald und dem Rhein-Main-Gebiet. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt. Die Stadt Reinheim besteht seit der Gebietsreform 1977 aus der Kernstadt Reinheim, den Stadtteilen Ueberau, Spachbrücken, Georgenhausen und Zeilhard sowie den Weilern Dilshofen und Hundertmorgen.

Die Kernstadt bietet nicht nur ihren etwa 8800 Einwohnerinnen und Einwohnern ein vielseitiges Spektrum für gute Lebensqualität. Das Hofgut mit dem angrenzenden Stadtpark lädt zum Verweilen ein, ebenso das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich mit dem Segelflugplatz in unmittelbarer Nähe. Wichtig auch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie, die Industrie und das angesiedelte Handwerk, aber auch, bedingt durch die gut ausgebaute Infrastruktur, der direkte Weg nach Darmstadt.

Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.

Kinderkrippen, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung. Ebenso wichtig ist die vorhandene medizinische Versorgung. Alles in allem ein Mix, der dafür sorgt, sich in Reinheim wohlzufühlen.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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