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Objekt-Nr. 2042

Werthaltige Anlage in der Villenkolonie!

Haus | 64297 Darmstadt

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305 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
12
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
9
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
305 m²
Grundstücksfläche ca.
565 m²
Nutzfläche ca.
105
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt, in der Villenkolonie, erwartet Sie dieses freistehende 3-Familienhaus mit Doppelgarage. Erbaut im Jahr 1962 und zuletzt modernisiert 2017 steht das Haus auf einem 562m² großen Sonnengrundstück. Insgesamt besitzt das großzügige 3-Familienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 305m². Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind vermietet und überzeugen alle mit einer großzügigen, lichtverwöhnten Architektur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122m² Wohnfläche verteilt auf: geräumiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Wintergarten, Tageslichtbadezimmer, Gäste-Toilette und eine abgeschlossene Küche.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 104m² verteilt sich wie folgt: geräumiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Süd-West Sonnenbalkon, Tageslichtbadezimmer, Gäste-Toilette und eine abgeschlossene Küche.

Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche welche sich wie folgt verteilt: geräumiger Wohn-Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Süd-West Sonnenbalkon, Tageslichtbadezimmer, Gäste-Toilette und Küche.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung. Auf dem 562m² großen Sonnengrundstück befindet sich neben dem 3-Familienhaus noch eine geräumige Doppelgarage welche ausreichend Platz für Pkw und Co. bietet.

**Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde auf die Fotografie aller Räume verzichtet.

Lage

Wohnen in Darmstadt – Eberstadt

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt indem aktuell ca. 25.000 Einwohner leben. Die beliebte Wohnlage, im Süden der Stadt Darmstadt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur gepaart mit viel Lebensqualität.

Eberstadt bietet für Familien das ideale Umfeld. Insgesamt gibt es fünf Grundschulen, drei weiterführende Schulen sowie neun Kindergärten für die Kleinen. Weiterhin besitzt Eberstadt ein reges Vereinsleben, ein Freibad sowie viele Möglichkeiten um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Und vor allem: Eberstadt ist ein Naherholungsgebiet, wie es schöner nicht sein könnte. Dazu gehören z.B. die Streuobstwiesen, welche nicht ohne Grund die „Toskana Darmstadts“ genannt werden.

Im Osten der Stadt grenzt Eberstadt an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie in Richtung Darmstadt-Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt sowie Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße 3 mit der Bundesstraße 426. Weiterhin haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn 5 in Richtung Frankfurt / Basel.

Sonstige Angaben

Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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