Urberach: Gepflegtes 2-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten.
Haus | 63322 Rödermark / Urberach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus in Rödermark-Urberach – eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen oder ein attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für die Vermietung. Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2000 durch eine Dachaufstockung erweitert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch warten hier und da noch einige handwerkliche Aufgaben auf Sie, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Das Haus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an die Bedürfnisse von Eigennutzern, Mehrgenerationenhaushalten oder Kapitalanlegern anpassen lassen:
1. Selbstnutzung der gesamten Immobilie: Diese Option bietet sich insbesondere für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte an, die den gesamten Wohnraum für sich nutzen möchten. Mit insgesamt ca. 173m² Wohnfläche und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist genügend Platz für ein harmonisches Miteinander, wobei jede Generation oder Familie ihre eigene Privatsphäre wahren kann.
Lage
Rödermark-Urberach, eine lebendige Stadt im Kreis Offenbach, vereint eine hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hohen Lebensqualität. Besonders für Pendler ist Urberach attraktiv: Der örtliche S-Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten im Herzen von Frankfurt. Zudem profitieren Autofahrer von den nahegelegenen Autobahnen A3 und A661, die eine flexible Mobilität garantieren und viele Berufspendler anziehen.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bietet Urberach ein vielfältiges Angebot. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, sich auszuleben – vom gut ausgestatteten Sport- und Tennisverein über Fußballplätze bis hin zu modernen Fitnessstudios. Die Umgebung lädt zudem zu Aktivitäten in der Natur ein: Die zahlreichen Rad- und Wanderwege führen durch die malerischen Wälder und Naturschutzgebiete wie das beliebte Naherholungsgebiet Bulau. Die zahlreichen Spielplätze sind ideal für Familien und sorgen für Spaß und Erholung im Grünen. Kulturell Interessierte können sich auf ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm freuen, das im örtlichen Kulturzentrum stattfindet, von Theaterstücken und Konzerten bis hin zu saisonalen Festen und Märkten.
Urberach überzeugt außerdem durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot, das mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen umfasst. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Fachärzte in Rödermark optimal abgedeckt. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf unkompliziert vor Ort gedeckt werden kann. Zudem lädt die Gastronomie zu kulinarischen Entdeckungen ein: Von gemütlichen Cafés über moderne Restaurants bis hin zu regionalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
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