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Objekt-Nr. 6

Arbeiten und Wohnen wohltuend vereint – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten!

Hallen/Lager/Produktion | 64807 Dieburg

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200 m²
Wohnfl.

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Werkstatt
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1970
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
2.004 m²
Gesamtfläche ca.
503 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Objektbeschreibung

Werkstatt/Halle zum Arbeiten und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Leben! Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance – im Dieburger Gewerbegebiet-Nord befindet sich dieses individuell nutzbare Wohn- und Gewerbeanwesen. Auf dem insgesamt 2004m² großen Grundstück erwartet Sie zum einen das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und zum anderen ein Werkstatt- Hallengebäude mit dazugehörigem ausbaufähigen Büro/Wohnung!

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Fertighaus der Marke Streif überzeugt mit insgesamt ca. 195m² geräumiger Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten und einem großen Sonnengrundstück. Im Hochparterre befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Die moderne Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung machen das Wohnen hier attraktiv. Im massiv gebauten Souterrain befindet sich zudem eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Ihnen stehen hier alle Möglichkeiten offen:

1. Sie nutzen das Einfamilienhaus weiterhin als rentabel vermietete Kapitalanlage und finanzieren damit Ihr Darlehen für die von Ihnen selbst genutzte Werkstatt/Halle.

2. Sie nutzen das große Einfamilienhaus mit Garten selbst und vermieten auch in der Zukunft die Gewerbeeinheit. Die beiden Grundstücke sind bereits getrennt und separat nutzbar.

3. Sie nutzen das komplette Anwesen. Wohnen und nebenan arbeiten in Ihrer eigenen Halle mit Büro. Damit vereinen Sie Wohnen und Arbeiten – Lebensqualität pur für den ambitionierten Selbstständigen. Oder Sie überlegen Ihr eigenes Wohnmodell als Generationenhaus oder…?

Sonstige Angaben

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit 31 Jahren beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

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