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Ihr perfekter Einstieg ins Eigenheim.
Haus | 64846 Groß-Zimmern
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Groß-Zimmern und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche den idealen Ort für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Schon beim Betreten spürt man einladende Atmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Die abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen, während der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und schaffen ein wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen – ein kleiner Rückzugsort im Grünen mitten im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten sowie modernen Zustand präsentiert. Die hochwertige Ausführung schafft eine zeitlose Wohlfühlatmosphäre und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit vorhandener Ausbaureserve. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen – ob Homeoffice, Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer. Damit wächst das Haus flexibel mit Ihren Lebensplänen mit. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellmöglichkeiten zusätzlichen Raum für Hobby, Vorräte oder Organisation des Familienalltags.
Ausstattung
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gartenbereich. Zwar präsentiert sich der Außenbereich angenehm kompakt und pflegeleicht, gleichzeitig bietet er jedoch genau die richtige Größe, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, ohne viel Pflegeaufwand betreiben zu müssen. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – hier entsteht schnell ein ganz persönlicher Wohlfühlort.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist insbesondere für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit und stellt die perfekte Alternative zur klassischen Eigentumswohnung dar. Statt gemeinschaftlicher Hausflure und begrenzter Privatsphäre genießen Sie hier die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Terrasse, Garten und zusätzlichem Platzangebot.
Die Highlights auf einen Blick:
– Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987
– Ca. 77 m² Wohnfläche
– Ausbaureserve im Dachgeschoss mit weiterem Potenzial
– Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
– Abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Modernisiertes Badezimmer in sehr gepflegtem Zustand
– Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
– Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105,33 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.
Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.
Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.
Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte “Zimmerner Kerb”, die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die “Waldstraße” als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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