Einfamilienhaus in Bestlage.
Haus | 64807 Dieburg
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Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich etwas im neuen Jahr….Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Westen von Dieburg bietet all das, was anspruchsvolle Familien suchen: Großzügigkeit, Privatsphäre und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 605m² großen Grundstück in absoluter Feldrandlage genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch das Gefühl von Freiheit und Weite – ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und Erholung gleichermaßen schafft. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, einer Garage und einem XXL-Keller präsentiert sich dieses Anwesen als echtes Raumwunder in gepflegtem Gesamtzustand.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit des Grundrisses. Der Windfang führt in eine helle, einladende Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt fungiert. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein Ort, an dem sich das Familienleben abspielt. Großzügige Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und den direkten Blick in den Garten und die Felder. Der Übergang auf die große Südterrasse eröffnet ein unvergleichliches Wohngefühl: Hier fließen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander – dieser Platz ist pure Lebensqualität.
Nebenan befindet sich die Küche, die kurze Wege und praktische Abläufe garantiert. Ob Familienfrühstück oder gemeinsames Kochen am Abend – hier spielt sich der Alltag mit Genuss ab. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den Bereich perfekt und bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Organisation. Ebenso auf dieser Ebene: ein Gäste-WC, ein vollwertiges Bad sowie das Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang. Besonders charmant: Die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen auf einer Ebene zu kombinieren – ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenkonzepte oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Lage
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad, welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, sowie die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, so vereint Dieburg die günstige Verkehrslage mit hoher Wohnqualität. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
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Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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