Attraktives Gewerbeensemble mit langfristiger Mieterstruktur.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anlageobjekt präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein renditestarkes und nachhaltig nutzbares Gewerbeinvestment setzen. Im Mittelpunkt steht eine vollständig vermietete Autolackiererei mit angeschlossenem Büro- und Verwaltungsbereich, die auf einer Gesamtfläche von rund 1.250 m² ein durchdachtes, betriebsoptimiertes Raumkonzept bietet. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine funktionale Aufteilung und eine Ausstattung, die sämtlichen Anforderungen eines modernen Kfz-Dienstleistungsbetriebs gerecht wird.

Die Gewerbeflächen sind hochwertig ausgebaut und umfassen unter anderem eine professionelle Lackierkabine, großzügige Werkstattbereiche, separate Kunden- und Verkaufsräume sowie funktionale Sozial- und Büroräume. Dank dieser umfassenden Ausstattung kann der Mieter einen reibungslosen und effizienten Betriebsablauf sicherstellen. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine langfristig stabile Mieterstruktur.

Die Lage der Liegenschaft bietet zudem optimale infrastrukturelle Voraussetzungen: eine gute Sichtbarkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und ausreichend Rangier- sowie Stellflächen für Kunden und Mitarbeiter. Diese Standortfaktoren gewährleisten eine hohe Attraktivität für den laufenden Gewerbebetrieb und sichern damit die Nachhaltigkeit des Mietverhältnisses. Der Betrieb ist in der Region etabliert und verfügt über eine stabile Kundenbasis – ein wesentliches Argument für die Bestandssicherheit und Kontinuität der Mieteinnahmen.