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Objekt-Nr. 1894

Modernes Wohnen in ruhiger Feldrandlage!

Wohnung | 64846 Groß-Zimmern

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94 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Nutzfläche ca.
8
Verfügbar ab
01.07.2018

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis für Interessenten: Die Wohnung wird ausschließlich an maximal drei Personen ohne Haustiere vermietet. Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage, die an den Vermieter weitergeleitet werden kann!
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Ihr neues Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen 3-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage! Schon in dem großzügigen Treppenhaus mit hochwertigen Granitfliesen werden Sie hell und freundlich empfangen.

Über die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, den Sie hervorragend zum Frühstücken nutzen können. Drei geräumige Schlafzimmer sind individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer bewohnbar, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche runden das Angebot ab und das separate Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Fußböden in der Diele, in der Küche, im Essbereich und im Bad sind mit hochwertigen Granitfliesen und im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern ist ein trendiger Laminatboden verlegt. Das große Badezimmer und das Gäste-Wc sind mit exklusiven Fliesen und geschmackvollen Sanitärobjekten ausgestattet – mit Liebe zum Detail ausgesucht und aufeinander abgestimmt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Modernste Haustechnik durch die energiesparende und umweltschonende Wärmepumpe, eine Außendämmung nach neuestem Standard und 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden bieten Ihnen weiteren Komfort. Im Untergeschoss befinden sich noch ein eigener großer Kellerraum.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus für € 25,- mtl. Miete gehört zur Wohnung. Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann optional angemietet werden.

Lage

Die Gemeinde Groß-Zimmern, mit dem Ortsteil Klein-Zimmern, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger den Weg in die Gersprenzgemeinde.
Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten.

Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Das Highlight im Jahr ist die berühmte “Zimmerner Kerb”, die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. In Groß-Zimmern bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die „Waldstraße“ bietet zahlreiche Geschäfte und Märkte. Auch im alten Ortskern von Groß-Zimmern finden sich Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Groß-Zimmern bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Groß-Zimmern liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Frankfurt.

Sonstige Angaben

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Immobilienkompetenz seit 1985 – beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Ausgezeichnete Leistungen:
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018! Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de


Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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