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Objekt-Nr. 2241

Modernes Wohnen im Herzen von Groß-Umstadt!

Wohnung | 64823 Groß-Umstadt

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78 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
15.04.2024

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

– Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Groß-Umstadt! Die großzügige Raumaufteilung und das ansprechende Design werden Sie begeistern. Das helle Wohnzimmer, der gemütliche Essbereich mit offener Küche und der sonnige Balkon laden zum Entspannen ein. Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Praktischer Stauraum ist durch Abstellraum und Kellerraum gegeben. Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ist vorhanden. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Genießen Sie die ausgezeichnete Wohnlage nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt.

Diese einzigartige Wohnung zeichnet sich durch ihre herausragende Lage aus, nur wenige Minuten vom malerischen Marktplatz entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtzentrums mit seinen charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Ob Sie einen entspannten Spaziergang unternehmen oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchten – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag bietet. Kommen Sie und erleben Sie das pulsierende Leben in Groß-Umstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit in Ihrer neuen Wohnung genießen können.

Lage

Groß-Umstadt, die “Odenwälder Weininsel” liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Die Stadt Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.

Die Stadt wird auch “Odenwälder Weininsel” genannt und gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße. Alljährlich findet das über die Stadtgrenzen bekannte Winzerfest statt. Ein Spaziergang durch die Altstadt zeigt viele historische Sehenswürdigkeiten u. a. die Reste der Stadtbefestigung, Adelshöfe, Schlösser, der
Marktplatz mit Vierröhren-Brunnen (“Biet” genannt) sowie die Ev. Kirche und das Renaissance-Rathaus.

Die Stadt Groß-Umstadt ist in neun Stadtteile aufgeteilt: Die Kernstadt selbst mit ca. 11.000 Einwohnern, Dorndiel, Heubach, Klein-Umstadt, Kleestadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten . Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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