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Objekt-Nr. 2090

Erstklassige Erdgeschoss-Wohnung für das Paar!

Wohnung | 64823 Groß-Umstadt

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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76 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Barrierefrei

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

– Diese Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Groß-Umstadt. Bereits in dem großzügigen Treppenhaus werden Sie hell und freundlich empfangen.

Treten Sie ein in die großzügige Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier befindet sich praktischerweise auch ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie wunderbar entspannen oder mit Ihren Freunden gemütlich zusammensitzen und den Tag ausklingen lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden verlegt. Die Bäder sind mit exklusiven Fliesen und weißen Sanitärobjekten in modernem Design ausgestattet – mit Liebe zum Detail ausgesucht und aufeinander abgestimmt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Lage

Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das
gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus. Die Stadt wird auch „Odenwälder Weininsel“ genannt und gehört zum Weinbaugebiet
Hessische Bergstraße. Alljährlich findet das Winzerfest statt.

Ein Spaziergang durch die Altstadt zeigt viele historische Sehenswürdigkeiten u. a. die Reste der Stadtbefestigung, Adelshöfe, Schlösser, der Marktplatz mit Vierröhren- Brunnen („Biet“ genannt) sowie die Ev. Kirche und das Renaissance-Rathaus. Die Stadt Groß-Umstadt ist in 9 Stadtteile aufgeteilt: Die Kernstadt selbst mit ca. 11.000 Einwohnern, Dorndiel, Heubach, Klein-Umstadt, Kleestadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man
z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über alle allgemein bildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Stadion und ein großes Erlebnis-Freibad

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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