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Erstklassig Wohnen in bester Wohnlage.
Wohnung | 64807 Dieburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
– Diese Wohnung wird an maximal drei Personen vermietet
– Haustiere sind nicht erlaubt
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig!
In einer gepflegten Wohnanlage – in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen – wohnen Sie im 1. Obergeschoss.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Das helle und geräumige Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront zu einem gemütlichen Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche. Des weiteren gehören zu der Wohnung ein großes Schlafzimmer mit einem 2.Balkon, ein freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (60,00 EUR) zur Verfügung.
Genießen Sie den modern-gemütlichen Flair dieser Wohnung und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung I 1. Obergeschoss I helles geräumiges Wohn-Esszimmer I offener Küchenbereich mit Einbauküche I gemütlicher Sonnenbalkon – Westseite I großzügiges Schlafzimmer mit 2. Balkon I Arbeits- / Gästezimmer I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I Abstellraum in der Wohnung I separater Kellerraum I 1 Tiefgaragenstellplatz à 60,00 € (Miete)
Energieausweis
134.40 kWh/(m²·a)
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Lage
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.
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Sonstige Angaben
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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