Lage
Grundrisse
Objekt-Nr. 2289

HAUS IM HAUS – mit eigenem Eingang! Viel Platz auf zwei Etagen!

Wohnung | 64807 Dieburg

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1.250 €
Kaltmiete
130 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
EG + OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
5
Verfügbar ab
01.09.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.680 €
Garagen Miete
50 €
Gesamtmiete
1.730 €
Kaution
3 Nettomonatsmieten ( € 3.900,-)

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

– Diese Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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Diese Maisonette-Wohnung befindet sich ein einer kleinen Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Gepflegt und mit großzügigem Grundriss erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit ca. 130m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Etagen.

Leben Sie zukünftig in dieser Reihenhaus-ähnlichen, hell und modern ausgestatteten 4-5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Über den Windfang betreten Sie Ihre neue Wohnung. Die große Wohnküche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bieten viel Platz für neue Wohnideen. Vom Wohnbereich erreichen Sie die große Gartenterrasse mit Südausrichtung – ruhig – zum Entspannen, Lesen u.v.m. in gemütlicher Atmosphäre!

Im Obergeschoss erwarten Sie noch ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Zwischenzimmer, welches als Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden kann. Zwei helle moderne Tageslichtbäder im Obergeschoss, ein separates Gäste WC im Erdgeschoss sowie zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen geräumigen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Zudem gibt es den angenehmen Komfort eines Stellplatzes in der Tiefgarage.

Ausstattung

– 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
– eigener Eingang
– Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
– Windfang
– geräumiger Wohnbereich
– große Wohnküche
– Gartenterrasse + 2 Balkone
– zwei moderne Tageslichtbäder
– separates Gäste WC
– drei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Zwischenzimmer (für Arbeitsplatz oder Ankleide)
– zwei Abstellräume in der Wohnung
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (50,00 EUR)
– Bezug: 01.09.2024

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. November 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität.

Dieburg ist zum Wohnen beliebt und interessant durch seine Nähe zu Darmstadt mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Min. im Zentrum von Darmstadt.

Die Stadt verfügt über beste Bahnanbindungen, denn Dieburg liegt an der Hauptroute von Mainz über Darmstadt nach Aschaffenburg. Aus dieser zentralen Lage ergeben sich Standortvorteile für die Wirtschaft. Dieburg vereint die Nähe zum Rhein-Main-Flughafen und Frankfurt mit der Idylle des Odenwaldes, des Spessarts und der Bergstraße.

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Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

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