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Barrierefreies Wohnen mit Sonnengarten.
Wohnung | 64380 Roßdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
– Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss anbieten zu können, die gerade fertiggestellt wurde und nun zum ersten Mal bezogen werden kann. Diese hochmoderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbadezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen und Ihre tägliche Routine genießen.
Die Küche dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit allen modernen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Egal, ob Sie ein passionierter Hobbykoch oder einfach nur gerne Ihre Gäste bewirten möchten, diese Küche wird Ihnen alle Möglichkeiten bieten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung sind die zwei Terrassen.
Ausstattung
Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, richten Sie gemütliche Lounge-Bereiche ein oder gestalten Sie Ihr eigenes kleines Gartenparadies. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der riesige Garten, der zur Wohnung gehört. Mit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen bietet dieser Garten eine einzigartige Gelegenheit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Nutzen Sie diese grüne Oase, um Ihre Freizeit zu genießen und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2023 nach den neuesten energetischen und technischen Standards erbaut. Eine moderne Heizungsanlage, eine effiziente Wärmedämmung und hochwertige Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Darüber hinaus bietet das Objekt weitere Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen Fahrradkeller und Stellplätze für Ihr Auto. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sie bietet Ihnen sowohl die Ruhe einer grünen Umgebung als auch die Nähe zur Stadt.
Energieausweis
20.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
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Sonstige Angaben
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
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Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
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