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Neubau für Genießer: Perfektes Home-Office inklusive!
Wohnung | 64380 Roßdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
– Diese Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Willkommen in Roßdorf! Im Neubaugebiet „Im Münkel“ erwartet Sie diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Auf rund 83m² Wohnfläche bietet sie Ihnen reichlich Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Die clevere Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente schaffen ein modernes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohn-Esszimmer, das direkt auf einen großzügigen Balkon führt – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Sonnenstunden zu genießen. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten ist ein Paradies für Hobbyköche. Zudem bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Home-Office!
Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Details, die für besonderen Komfort sorgen. Hochwertige Materialien und moderne Akzente prägen die gesamte Wohnung und sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Lassen Sie sich begeistern und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Ausstattung
2,5-Zimmer-Wohnung I kleine Wohneinheit I Neubau-Erstbezug I moderne Einbauküche I lichtdurchflutete Zimmer I Wohn-Esszimmer mit halb offenem Küchenbereich I Sonnenbalkon I geräumiges Schlafzimmer I Badezimmer mit bodentiefer Dusche – hochwertige Fliesen und weiße Sanitärobjekte namhafter Hersteller I hochwertiger Fußbodenbelag in allen Räumen I Fußbodenheizung / Wärmepumpe I 3-fach Wärmeschutzverglasung an allen Fenstern sowie elektrische Rollläden I neuester energetischer Standard I 2 x PKW-Stellplatz I eigener Kellerraum I Bezug: 01.12.2024
Energieausweis
14.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
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Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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