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Hochwertiges Neubauerlebnis auf zwei Etagen.
Wohnung | 64380 Roßdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
– Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Neubaugebiet „Im Münkel“: Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das durch moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume begeistert. Die außergewöhnliche Architektur und das offene, helle Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Auf der unteren Etage erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Küche, die mit modernen Geräten ideal für Hobbyköche ausgestattet ist. Genießen Sie das stilvolle Ambiente und die sonnige Helligkeit, die den Raum durchflutet. Eine Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das elegante Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und edlen Details sorgt für ein luxuriöses Wellness-Erlebnis. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Ausstattung
3-Zimmer-Maisonette Wohnung I kleine Wohneinheit I Neubau-Erstbezug I moderne Einbauküche I lichtdurchflutete Zimmer I Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich I Sonnenbalkon I geräumiges Schlafzimmer I Badezimmer mit bodentiefer Dusche – hochwertige Fliesen und weiße Sanitärobjekte namhafter Hersteller I Gäste-Toilette I hochwertiger Fußbodenbelag in allen Räumen I Fußbodenheizung / Wärmepumpe I 3-fach Wärmeschutzverglasung an allen Fenstern sowie elektrische Rollläden I neuester energetischer Standard I 2 x PKW-Stellplatz I eigener Kellerraum I Bezug: 01.12.2024
Energieausweis
14.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
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Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
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Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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