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Objekt-Nr. 2182

Erstbezug nach Sanierung: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Haus | 64859 Eppertshausen

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155 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
556 m²
Nutzfläche ca.
145
Verfügbar ab
01.06.2023

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

– Das Haus wird an maximal 4 Personen vermietet.
– Haustiere sind nicht erlaubt.
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und das Ergebnis ist ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Das Haus hat fünf geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung.

Hier überzeugt der praktische Grundriss sowie die großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Einbau der Küche ist dabei Ihnen überlassen – erfüllen Sie sich den Traum Ihrer neuen Wohnküche! Im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss finden Sie sind außerdem jeweils zwei weitere Zimmer.

Das Haus verfügt zudem über einen schönen Garten mit einer geräumigen Sonnenterrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier kann man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Und die lästige Parkplatzsuche können Sie nun hinter sich lassen – mit zwei Garagenstellplätzen, haben Sie ab jetzt eine Sorge weniger!

Lage

Herzlich willkommen in Eppertshausen. Eppertshausen ist eine wachsende Gemeinde mit etwa 6.400 Einwohnern und liegt in der Mitte des Rhein-Main Gebietes. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt hat die Gemeinde Eppertshausen eine ausgewogene Infrastruktur. Für die Einwohner der kleinen südhessische Gemeinde wird viel vor Ort geboten. Es gibt in Eppertshausen zwei Kindertagesstätten mit jeweils einer U3 Betreuung. Mit diesen Ganztagesangeboten ist es Eltern in Eppertshausen möglich, ihren Alltag flexibel zu gestalten.
Mit einer Grundschule und einer Sprachheilschule ist ein vorbildliches Bildungsangebot in der Gemeinde aufgebaut worden. Hinzu kommt eine „Betreuende Grundschule“, die ebenfalls zur flexibleren Gestaltung des jungen Familienlebens beiträgt. Viele Freizeitangebote und ein großartiges Vereinsleben runden das Angebot in Eppertshausen ab.

Eppertshausen besitzt eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Alle Orte des Rhein-Main-Gebietes können mit dem Kraftfahrzeug innerhalb von einer Stunde erreicht werden. Zum Frankfurter Flughafen beträgt die Fahrtzeit ca. 30 min. Zur Autobahn A3 benötigt man ca. 15 min und zur Autobahn A5 benötigt man ca. 30 min.

Eppertshausen liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist ein Haltepunkt der Dreieichbahn. Einmal pro Stunde fährt ein Triebwagen sowohl in nördlicher Richtung nach Dreieich-Buchschlag als auch in südlicher Richtung nach Dieburg. Von Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt am Main. Von Dieburg besteht Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg. Im Berufsverkehr gibt es zusätzliche Direktzüge von und nach Frank-furt am Main.

Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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