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Objekt-Nr. 2013

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Haus | 64807 Dieburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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190 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
428 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

– Das Haus ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet
– Die Haltung eines Hundes oder einer Katze ist nicht gestattet

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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In Dieburg-Nord, am Rand eines Gewerbegebietes, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit viel Platz. Ideal zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Die hochwertige Ausstattung der Immobilie lässt dabei fast keine Wünsche offen. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie insgesamt ca. 140m² lichtverwöhnte Wohnfläche. Das Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 50m² Wohn-/ Nutzfläche zur individuellen Nutzung als separate Einliegerwohnung oder Büroräume.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer der offene Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche, eine praktische Gäste-Toilette, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große Terrasse zum Entspannen. Über eine Buche-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gruppieren sich um die Galerie zwei geräumige Schlafzimmer, ein bereits eingerichtetes Ankleidezimmer mit angrenzendem Balkon sowie das Tageslichtbadezimmer mit XXL-Dusche.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. In der separaten Einliegerwohnung stehen Ihnen weitere ca. 50m² zur Verfügung. Ob zur Wohnraumerweiterung oder als Büro haben Sie hier ausreichend Platz! Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz (Carport) runden das Platzangebot ab.

Lage

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach – Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Sonstige Angaben

IMMOBILIENKOMPETENZ SEIT 1985.

Wenn Sie als Immobilieneigentümer Ihre Immobilie professionell, seriös und zum besten Preis verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir Ihre “Erste Adresse”. Wir planen Ihren Verkaufs- oder Vermietungserfolg und Sie als Eigentümer profitieren von einem umfassenden und persönlichen Service von Beginn an.

Ausgezeichnete Leistungen I Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018 und 2019 I Auf unserer Homepage – www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:

Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

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