Baugrundstück mit Weitblick!
Grundstück | 64405 Fischbachtal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Im idyllischen Fischbachtal, im Ortsteil Lichtenberg, erwartet Sie dieses Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. Genießen Sie den fantastischen Fernblick auf den Odenwald, während Sie hier die seltene Gelegenheit haben, Ihr eigenes Einfamilienhaus zu verwirklichen. Auf insgesamt 549m² Grundstücksfläche bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Bei der Bebauung des Grundstücks haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Vorliegend gilt hier ein Bebauungsplan, welcher die folgenden Maße zur baulichen Nutzung des Grundstücks vorgibt:
– reines Wohngebiet
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
– Geschosszahl: 1
– Die Gebäude sind mit Satteldächern zu versehen, deren Dachneigung 25 Grad nicht übersteigen darf. Die Errichtung von Flachdächern ist zulässig.
Neben der attraktiven Lage und der beeindruckenden Aussicht punktet das Grundstück auch durch seine Nähe zur Natur. Wanderwege und Radstrecken sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das historische Schloss Lichtenberg ist in der Nähe und bietet kulturelle Highlights. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Lage
Lichtenberg im Fischbachtal ist ein malerisches Ort im südlichen Hessen, das sich durch seine idyllische Lage und seinen unverwechselbaren Charme auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, bietet Lichtenberg eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort.
Das Highlight des Ortes ist zweifellos die imposante Burg Lichtenberg, die majestätisch über dem Ort thront. Diese historische Sehenswürdigkeit bietet nicht nur einen beeindruckenden Anblick, sondern auch vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten für die ganze Familie. Die gut erhaltene Burganlage ist ein beliebtes Ausflugsziel und vermittelt einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.
Die landschaftliche Umgebung von Lichtenberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderwege durch die Wälder und Wiesen des Fischbachtals bieten Naturerlebnisse zu jeder Jahreszeit. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen – die natürliche Schönheit der Region sorgt für Erholung und Wohlbefinden.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur des Ortes. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Städte wie Darmstadt und Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Familien bietet Lichtenberg eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Die naturnahe Lage und die zahlreichen Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen den Ort besonders attraktiv für junge Familien. Auch Senioren schätzen die ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre des Dorfes.
Sonstige Angaben
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
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