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Platz für die Familie, Raum für Ihre Ideen.
Haus | 64380 Roßdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause: eine Doppelhaushälfte in Roßdorf mit Garten und viel Potenzial, um einen Ort zu schaffen, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Das Haus aus dem Jahr …. bringt eine gewachsene Struktur und einen eigenen Charakter mit. Gleichzeitig eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihrem Leben passt.
Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Familienleben im Mittelpunkt. Der helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Bereiche, die sich vielseitig einrichten lassen. So kann eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen einladen, während der angrenzende Essbereich genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder Feiern mit Familie und Freunden bietet. Die Verbindung zur Terrasse und zum Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder bei einem entspannten Grillabend.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnideen und lässt Ihnen zugleich Spielraum, die Gestaltung im Zuge einer Modernisierung an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen.
Ausstattung
Eine Etage höher befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Hier ist Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung Flexibilität für die Zukunft: Aus einem Kinderzimmer kann später ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum werden. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss und sorgt für eine klassische, familienfreundliche Aufteilung, bei der im Erdgeschoss das gemeinsame Leben und im Obergeschoss die Erholung im Mittelpunkt stehen.
Ein besonderer Vorzug ist der Garten, der direkt an die Terrasse anschließt. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse die Ruhe genießen oder den Tag bei einem Grillabend mit Freunden ausklingen lassen. Ob Spielecke, Planschbecken oder gemütliche Sitzgelegenheit – der Außenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Ob für Vorräte, Werkzeug oder Hobbys – gerade im Familienalltag sind diese zusätzlichen Flächen besonders praktisch. Eine separate Garage rundet das Platzangebot ab.
Die Doppelhaushälfte wurde über die Jahre gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort in einigen Bereichen jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Ansprüchen. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten daher eingeplant werden. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuelle Wohnideen umzusetzen. So können Sie Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das zu Ihren Bedürfnissen passt und Raum für die Zukunft bietet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
191,58 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreundlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Seit über 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir sind gerne für Sie da!
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Telefon: 06071 – 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Stefan Blank & Tobias Schüßler
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