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Altheim: Platz für die ganze Familie.
Haus | 64839 Münster
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Altheim bietet rund 209 m² Wohnfläche auf einem 904 m² großen Grundstück. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben mehrerer Generationen – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das 1967 als Fertighaus der Firma Streif errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit separaten Rückzugsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch ausreichend Platz.
Die separate Küche mit angrenzendem Essplatz bietet kurze Wege im Alltag und Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein bereits erneuertes Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügige Zimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Etage als eigenen Wohnbereich für heranwachsende Kinder, Teenager oder die Großeltern zu gestalten. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich auch eine zweite Küche problemlos darstellen lässt.
Ausstattung
Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss als weitgehend eigenständige Wohnung zu gestalten. So könnten beispielsweise heranwachsende Teenager hier ihr eigenes Reich mit mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit erhalten. Ebenso bietet sich die Etage für ein generationenübergreifendes Wohnkonzept an, bei dem Eltern oder Großeltern ihren persönlichen Rückzugsbereich innerhalb des gemeinsamen Hauses genießen. Ein entscheidender Vorteil: Die Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Küche sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Auch die weiteren Nutzflächen können überzeugen. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt neben klassischen Abstell-, Wasch- und Technikräumen über einen ehemaligen Partybereich sowie eine Sauna. Hier finden Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft und vieles mehr ihren Platz. Besonders komfortabel ist die direkt in das Haus integrierte Garage. Eine weitere, separate Garage auf dem Grundstück ergänzt das Stellplatzangebot.
Auf insgesamt 904 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit großzügigen Rasenflächen, gewachsenem Pflanzenbestand und viel Platz für unterschiedliche Aktivitäten. Während Kinder im Garten spielen, lässt sich auf der großen, teilweise überdachten Terrasse der Feierabend genießen. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden mit Freunden oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – das Grundstück bietet dafür einen außergewöhnlich großzügigen Rahmen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, mit einem eigenen Wohnbereich für die heranwachsenden Kinder oder als Zuhause für mehrere Generationen – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen auf die persönlichen Bedürfnisse auszurichten.
Wer bereit ist, ein Haus mit Modernisierungsbedarf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine großzügige Grundlage mit viel Wohnfläche, einem weitläufigen Sonnengrundstück und einem Raumangebot, das sich auch zukünftigen Lebenssituationen anpassen kann.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
127,13 kWh/(m²·a)
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Lage
Münster-Altheim verbindet eine angenehm gewachsene Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer für Familien attraktiven Umgebung. Der Ortsteil bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Familienlebens und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Altheim. Über die Regionalbahnlinie RB75 bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Dieburg und Darmstadt sowie weiter in Richtung Mainz/Wiesbaden und auf der anderen Seite über Babenhausen nach Aschaffenburg.
Auch für Familien bietet Altheim sehr gute Voraussetzungen. Die Regenbogenschule, eine Grundschule, befindet sich direkt im Ortsteil. In Münster steht mit der Schule auf der Aue zudem eine kooperative Gesamtschule zur Verfügung; weitere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Kommunen. Gemeinde Münster Für die Betreuung der Kleinsten gibt es in Altheim unter anderem den Evangelischen Kindergarten Altheim sowie die Betreuungseinrichtung „Blumenkinder“. Gemeinde Münster
Der Freizeitwert kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitzentrum Altheim liegt am Ortsrand unmittelbar bei Schule, Kinderbetreuung und Sportanlagen. Spielplatz, Bolzplatz, Basketballfeld sowie Grill- und Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen ein familienfreundliches Freizeitangebot. Ergänzt wird dies durch Sport- und Vereinsangebote sowie die Kinder- und Jugendförderung der Gemeinde Münster mit Ferienspielen, Kursen und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Gemeinde Münster
Damit eignet sich Münster-Altheim besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule sowie einer guten Bahn- und Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Sonstige Angaben
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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