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Barrierefrei & Neuwertig: Eigener XXL-Sonnengarten inklusive!
Wohnung | 64380 Roßdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit einem Kaffee auf Ihrer sonnigen Terrasse, umgeben vom satten Grün Ihres privaten Gartens – ganze 350m² Ruhe, Freiheit und Lebensqualität warten hier auf Sie. Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – altersgerecht, barrierefrei und in ruhiger Wohnlage.
Im Inneren dieser Wohnung empfängt Sie ein harmonisch durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Durch bodentiefe Fenster öffnet sich der Raum zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, sodass drinnen und draußen mühelos miteinander verschmelzen – hier spüren Sie jeden Tag ein Stück Urlaub zuhause.
Die hochwertige Ausstattung begeistert mit stilvollen Details, modernen Materialien und einem eleganten Design, das zeitlose Ästhetik mit Funktionalität vereint. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder – eines mit einer komfortablen Dusche, das andere mit einer entspannenden Badewanne – bieten Ihnen jeden Tag Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, in der Sie zur Ruhe kommen können.
Die beiden Schlafzimmer sind liebevoll als Rückzugsorte konzipiert: Hier finden Sie Raum für Entspannung, Träume und erholsamen Schlaf – sei es als gemütliches Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer. Ergänzt wird dieses besondere Wohnangebot durch zwei großzügige Terrassen, die zu jeder Tageszeit einladen, Sonne zu tanken, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder laue Abende unter freiem Himmel zu genießen.
Ausstattung
Das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung ist der beeindruckende, private Sonnengarten mit ca. 350m² Fläche – ein echtes Paradies direkt vor Ihrer Tür. Er schenkt Ihnen ganztägig Sonne und eröffnet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob duftende Blumenbeete, ein gepflegter Rasen zum Barfußlaufen, ein Gemüsegarten für Selbstversorger oder ein schattiges Plätzchen unter einem Lieblingsbaum – hier ist Raum für Ihre Träume.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum, während alle technischen Standards den neuesten Anforderungen entsprechen. Der Fahrstuhl im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung und zu allen anderen Etagen.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen jederzeit ein komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Die ruhige Wohnlage in Roßdorf ist ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Roßdorf wartet auf Sie!
Ein Zuhause mit einem solchen Garten ist eine Seltenheit – und ein Geschenk für alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Mit Stil, Komfort und ganz viel Gefühl.
Energieausweis
20,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreundlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.
Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
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Sonstige Angaben
Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!
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