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Ein bezauberndes Zuhause für ZWEI!
Wohnung | 64354 Reinheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
– Diese Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet
– Haustiere sind nicht erlaubt
– Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Sie suchen etwas Besonderes? Wohlfühlgenuss pur erleben Sie in dieser traumhaft schönen Erdgeschoss-Wohnung mit Ambiente und viel Tageslicht! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand in einer kleinen Wohneinheit. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie bereits von der offenen Raumgestaltung begeistert sein. Sie gelangen in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier befindet sich eine moderne, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und im Mietpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer dominieren die großen Fenster zur Süd-West-Seite. Genießen Sie herrliche Sonnentage auf Ihrer großen überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer, das freundliche Arbeitszimmer, das hell geflieste und moderne Bad mit Dusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab.
Sie wohnen hier in einem ruhigen Gebiet in Reinheim – Zeilhard im Erdgeschoss eines gepflegten Zwei-Familien-Hauses! Lassen Sie sich von dem Wohnwert dieser Wohnung überzeugen und besichtigen Sie – IHR NEUES WOHLFÜHL-DOMIZIL! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird.
Ausstattung
Sehr gepflegte und lichtverwöhnte 3,5-Zimmer-Wohnung: Diele, Abstellraum, lichtverwöhntes und großes Wohn-Esszimmer, abgeschlossener Küchenbereich mit Einbauküche, große Sonnenterrasse – Süd-West-Ausrichtung, modernes, hell gefliestes Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, großzügiges Schlafzimmer, helles und freundliches Arbeitszimmer, ruhige Wohnlage. Bezug: 01.12.2023
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
112.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Reinheim – Lebendig. Offen. Lebenswert. Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Reinheim attraktiv und begehrt.
Reinheim ist eine attraktive und lebenswerte Kommune zwischen Odenwald und dem Rhein-Main-Gebiet. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt. Die Stadt Reinheim besteht seit der Gebietsreform 1977 aus der Kernstadt Reinheim, den Stadtteilen Ueberau, Spachbrücken, Georgenhausen und Zeilhard sowie den Weilern Dilshofen und Hundertmorgen.
Die Kernstadt bietet nicht nur ihren etwa 8800 Einwohnerinnen und Einwohnern ein vielseitiges Spektrum für gute Lebensqualität. Das Hofgut mit dem angrenzenden Stadtpark lädt zum Verweilen ein, ebenso das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich mit dem Segelflugplatz in unmittelbarer Nähe. Wichtig auch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie, die Industrie und das angesiedelte Handwerk, aber auch, bedingt durch die gut ausgebaute Infrastruktur, der direkte Weg nach Darmstadt.
Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.
Kinderkrippen, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung. Ebenso wichtig ist die vorhandene medizinische Versorgung. Alles in allem ein Mix, der dafür sorgt, sich in Reinheim wohlzufühlen.
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Sonstige Angaben
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Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
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Stefan Blank & Tobias Schüßler
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