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Wohnung | 64293 Darmstadt
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ebenso ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen hervorragenden Zustand, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und renoviert – mit sichtbarem Erfolg: Sie präsentiert sich heute in tadellosem Zustand und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause.
Der durchdachte Grundriss Ihrer neuen Eigentumswohnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre: Der zentral gelegene Flur bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Runden ein. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, geräumige Küche: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier macht Kochen richtig Spaß – sei es im Alltag oder wenn Gäste zu Besuch sind. Funktionalität trifft auf stilvolles Design – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, einer separaten Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer, sämtliche Wand- und Bodenbeläge, die Fenster sowie die Balkone. Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber, ordentlich und spiegeln eine funktionierende Eigentümergemeinschaft wider – ein Aspekt, der Kapitalanlegern ebenso zusagen wird wie Eigennutzern.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch Lage, Zustand und Wohnkomfort – sie ist eine gleichermaßen attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob als gemütliches Eigenheim ohne Renovierungsaufwand oder als wertstabile Kapitalanlage mit Zukunft: Eine Immobilie, die sich doppelt lohnt.
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
– Tadelloser Zustand – Einziehen ohne Renovierungsaufwand
– Aufwendig saniert – u.a. neue Elektrik, Fenster, Badezimmer, Boden- und Wandbeläge
– Großzügige Raumaufteilung – alle Zimmer vom zentralen Flur aus begehbar
– Modernes Tageslichtbad + separates WC
– Geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche in neuwertigem Zustand
– Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – ideal zum Entspannen
– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus – kein Sanierungsstau, gute Eigentümergemeinschaft
– Ruhige & zentrale Lage in Darmstadt – gute Anbindung & Infrastruktur
– Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
89,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Waldkolonie – einem charmanten Stadtteil von Darmstadt, der besonders bei jungen Paaren, Familien und ruhesuchenden Stadtmenschen beliebt ist. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Die gewachsene Struktur des Viertels, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft machen die Waldkolonie besonders lebenswert. Für kleine Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Paare finden hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Die Waldkolonie gilt daher als grüne, familienfreundliche und dennoch zentral gelegene Wohngegend – ideal für alle, die ruhig, aber gut angebunden leben möchten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien K und L verbinden den Stadtteil direkt mit dem Darmstädter Hauptbahnhof und dem zentral gelegenen Luisenplatz. Von dort aus bestehen zahlreiche Umsteigemöglichkeiten zu Straßenbahnen und weiteren Buslinien.
Für Autofahrer bietet die Waldkolonie eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene B26 erreicht man in wenigen Minuten den Darmstädter Kreuzungsbereich mit Anschluss an die A5 und A67.
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Sonstige Angaben
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