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Objekt-Nr. 2269

Stetteritz: Familienparadies mit Weitblick.

Haus | 64380 Roßdorf

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795.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
8
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
206 m²
Grundstücksfläche ca.
1.195 m²
Nutzfläche ca.
60
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf dem Stetteritz, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur fantastischen Weitblick, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Das großzügige Sonnengrundstück mit 1.195m² erinnert an einen Park und bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung. Ihr neues Zuhause, erbaut im Jahr 1967, verbindet traditionelle Wertigkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Wohnetagen und einer Wohnfläche von ca. 206m² bietet dieses Haus reichlich Platz für ein lebendiges Familienleben.

Im Erdgeschoss dieses einladenden Familienhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Hier können Familienzeit und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre genossen werden. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einem gemütlichen Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein geeignet ist. Das Erdgeschoss bietet außerdem drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Mit viel Tageslicht durchflutet, schaffen diese Räume eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein Tageslichtbad sorgt für Komfort und Bequemlichkeit, während eine Gäste-Toilette zusätzliche Annehmlichkeiten für Ihre Familie und Besucher bietet.

Ausstattung

Im Gartengeschoss dieses einladenden Einfamilienhauses erwartet Sie eine praktische und vielseitige Raumaufteilung, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiterhin unterstreicht. Die drei Schlafzimmer im Gartengeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben einrichten können. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Entfaltung und Nutzung. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner und Besucher des Hauses.

Des Weiteren bieten zwei zusätzliche Räume die idealen Möglichkeiten für die Lagerung und Aufbewahrung von Gegenständen, sei es saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder andere persönliche Gegenstände. Diese Räume tragen dazu bei, dass das Haus ordentlich und organisiert bleibt. Ein separater Heizungsraum mitsamt Öl-Heizung, die das gesamte Haus versorgt, stellt sicher, dass es die Bewohner auch an kalten Tagen stets warm und gemütlich haben.

Das großzügige Grundstück bietet eine wahre Oase der Entspannung und des Vergnügens für die gesamte Familie. Mit einer Fläche von 1.195m² erstreckt sich das Grundstück wie ein grünes Juwel rund um das Haus und bietet reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Dank der Südwestausrichtung des Grundstücks können Sie den ganzen Tag über die warme Sonne genießen und abends spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Die weitläufige Terrasse und der Balkon des Hauses bieten dabei ideale Plätze. Der atemberaubende Fernblick von der Terrasse aus ist wie das Sahnehäubchen auf einem köstlichen Kuchen. Genießen Sie täglich die malerische Aussicht, die weit über die grünen Wiesen und Wälder hinausreicht.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Schüßler
Prokurist

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
345.65 kWh/(m²·a)
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Lage

Roßdorf-Gundernhausen, ein malerischer Ort im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung und eine reiche Geschichte. Gelegen inmitten sanfter Hügel und grüner Landschaften, ist dieser Ort ein Ort der Ruhe und Erholung, während er gleichzeitig eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.

Für diejenigen, die nach Gemeinschaft und Geselligkeit suchen, bietet Roßdorf-Gundernhausen eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Von der traditionellen Kerb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es hier immer etwas zu erleben und zu entdecken. Für Familien bietet Roßdorf-Gundernhausen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Kindern, die Umgebung zu erkunden und Abenteuer in der freien Natur zu erleben. Zudem bietet Roßdorf-Gundernhausen eine vielfältige Bildungslandschaft für Kinder jeden Alters. Von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen wird eine qualitativ hochwertige Bildung in einer unterstützenden Umgebung geboten.

Darüber hinaus bietet Roßdorf-Gundernhausen eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Darmstadt sowie an das Rhein-Main-Gebiet, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen und seiner Nähe zu wichtigen Arbeitszentren ist Roßdorf-Gundernhausen der perfekte Ort, um das Landleben mit urbaner Bequemlichkeit zu verbinden.

Insgesamt bietet Roßdorf-Gundernhausen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, die reich an Geschichte, Natur und Gemeinschaft ist. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder nach einem lebendigen Ortsleben sind, Roßdorf-Gundernhausen hat für jeden etwas zu bieten.

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