Lage
Objekt-Nr. 2250

Gewerbeeinheit für Büro oder Arztpraxis.

Büro/Praxen | 64846 Groß-Zimmern

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900 €
Kaltmiete

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1992
Anzahl der Stellplätze
3
Bürofläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Netto Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.100 €
Gesamtmiete
1.100 €
Kaution
3 Nettomonatsmieten ( € 2.700,-)

Objektbeschreibung

Diese geräumige Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Arztpraxis und steht zur Vermietung bereit. Mit insgesamt vier abgeschlossenen Räumen sowie einem großzügigen, individuell gestaltbaren Raum eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen barrierefreien Zugang, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Dies ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil und trägt zu einer inklusiven Arbeitsumgebung bei.

Innen erwarten Sie neben den abgeschlossenen Räumen auch zwei getrennte Toilettenanlagen für Männer und Frauen, die den Bedürfnissen eines jeden Geschlechts gerecht werden. Des Weiteren ist eine kleine Küche vorhanden, die eine komfortable Versorgung mit Getränken und Snacks ermöglicht. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Büromaterialien oder medizinischem Equipment.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Gewerbeeinheit nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu gestalten. Ob Sie separate Behandlungszimmer für eine Arztpraxis benötigen oder ein offenes Bürokonzept bevorzugen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage dieser Gewerbeeinheit bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine stressfreie Anreise ermöglicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeeinheit mit barrierefreiem Zugang, flexibler Raumaufteilung und praktischen Annehmlichkeiten sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit zu überzeugen.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Schüßler
Prokurist

Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
16. August 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.

Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.

Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.

Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte “Zimmerner Kerb”, die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die “Waldstraße” als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.

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Sonstige Angaben

Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

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